3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
82418 Bayern - Seehausen a. Staffelsee

Von Privat . Schöne, gut vermietete 3 Zimmerwohnung, 68 qm in München Solln zu verkaufen

Beschreibung
Die ansprechende Immobilie befindet sich im ersten  Stock in einer kleinen  Wohnanlage.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer und einen Balkon in Westausrichtung.
Eine schöne Einbauküche  mit allen Elektrogeräten gehört zum  Inventar. Alle Zimmer haben helle pflegeleichte Eichen Laminatböden. Das hellgrau neutral geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.
Seit Mitte 2021 wurde die Wohnung nach Selbstnutzung  vermietet.  Die Kaltmiete beträgt 1360 Euro, zusätzlich 190 Euro Nebenkosten, das Wohngeld beläuft sich auf 417 Euro. Mit diesem Mieter,eine junge sehr nette kleine Familie, gibt es keinerlei Probleme und die Zahlungen erfolgten stets pünktlich.
Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Lage in München Solln. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist man in 15 Minuten in der City und durch die Anbindung an die A 95 ebenso schnell am Starnberger See oder fussläufig an der Isar. In direkter Umgebung befinden sich Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Supermärkte,Cafés und Kindergarten. Außerdem gibt es zur Naherholung  einige Grün- und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe.