Haus zum Verkauf €1.500.000
# Objektbeschreibung
Ein traumhaftes Anwesen in unmittelbarer Nähe zur Flensburger Förde dürfen wir Ihnen mit diesem Exposé anbieten. Das nicht einsehbare und parkartige Grundstück mit altem Baumbestand und dem wunderschönen Reetdachhaus strahlt schon auf den ersten Metern der Zufahrt pure Idylle aus. Auf dem Hof mit seinen drei Wirtschaftsgebäuden angekommen, erahnt man, welches Potential in diesem Resthof steckt. Hier können Sie sich ein wahres Kleinod in ausgezeichneter und wassernaher Lage erschaffen.
Der bauliche Ursprung des Hofes liegt bereits vor dem Jahre 1800. Neben dem imposanten, reetgedeckten Wohnhaus stehen 3 Wirtschaftsgebäude zur Verfügung. Hier sind u. a. insgesamt 13 Pferdeboxen unterschiedlicher Größe untergebracht.
Insgesamt befindet sich das Anwesen in einem gepflegten Zustand, allerdings sind durch die neuen Eigentümer weitere Investitionen an "Dach und Fach" einzuplanen.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,00% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4326 m²
# Lagebeschreibung
Egal welchem Hobby Sie nachgehen – der Standort dieser Immobilie ist für zahlreiche sportliche Freizeitaktivitäten nahezu ideal. Ein 18-Loch-Golfplatz, der beliebte Strand Holnis und zwei Yachthäfen befinden sich im Umkreis von 3 Kilometern. Die zahlreichen kleinen Landstraßen und Feldwege in Angeln begeistern jeden Radsportler und Reiter.
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vom 16.05.2014 vor. Der Endenergiebedarf beträgt 215,8 kWh/(m²*a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse G. Die Beheizung erfolgt über eine ältere und erneuerungsbedürftige Ölheizung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2024-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: AK-1523-2022
