3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
12351 Berlin - Neukölln

# Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Neuköllner Stadtteil Buckow präsentieren zu dürfen. Gelegen im 1. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses, erstreckt sich die Wohnfläche auf komfortable 74,6 m², die ideal auf 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC und einen einladenden Wohnbereich verteilt sind. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon.

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihren guten Zustand den gut durchdachten Grundriss aus. Der Bodenbelag in den Schlafräumen ist Laminat, in der Küche und den Bädern liegen Fliesen. Mit einem moderaten Hausgeld von 295 € pro Monat inklusive der Heizkosten durch die zentrale Öl Heizung, bietet diese Immobilie nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine überschaubare finanzielle Planung.

Hervorzuheben ist die zentrale Lage der Wohnung, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diese attraktive Immobilie persönlich anzusehen und lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und kommen Sie Ihrem Traum vom Wohnen im Herzen Berlins ein Stück näher. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus urbanem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe in Buckow, einem charmanten Stadtteil im Süden Neuköllns. Gut gelegen, verspricht dieses Wohnhaus ein Leben in einer der aufstrebenderen Wohngegenden Berlins. Buckow verführt mit seiner grünen Umgebung, die reich an Parks und Grünflächen ist – ein wahrer Traum für Naturliebhaber und jene, die der Hektik des Stadtzentrums entfliehen möchten.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies garantiert nicht nur einen komfortablen Alltag, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zur Natur und den einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten geprägt ist.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Dank der U-Bahn-Linie U7 sowie diverser Buslinien ist eine schnelle Verbindung in alle Teile Berlins gesichert. Für Autofahrer bietet die nahegelegene Autobahn A113 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, wodurch alle Ziele in und um Berlin zügig erreichbar sind.

Das vielfältige Angebot an Freizeit- und Kulturaktivitäten in der Umgebung sorgt für Abwechslung und Unterhaltung. Der Britzer Garten lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Erholung im Grünen ein, während das Kino Neukölln Arcaden für kulturelle Highlights sorgt. In Buckow finden Sie den perfekten Ausgleich zwischen belebtem Stadtteil und entspanntem Wohnen im Grünen.

Machen Sie Buckow zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt und genießen Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils, der Naturnähe und städtische Annehmlichkeiten auf einzigartige Weise vereint.Entfernungen:
Flughafen 16,5 km
Fernbahnhof 6,7 km
Bus 1,2 km

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
- Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf?

Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 11999_01