Haus zum Verkauf €549.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Norderstedt Harksheide in Ihrem neuen Zuhause.
Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und Vollkeller auf einem 1275m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und einer Rasenfläche vor dem Haus auf der sich ein verschließbarer Carport und ein Außenstellplatz befindet.
Glasfaseranschluss liegt an der Straße. Das Haus besteht aus zwei separate Wohneinheiten, welche man über den gemeinsamen Hauseingang erreicht.
Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, eigenen Gasheizungen und Warmwasserboilern.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist 68 m² groß und hat 3 Zimmer. Über einen gefliesten Flur erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche im Landhausstil und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das große Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgelegt und hat Zugang zu der Südwest Terrasse. Die großen, Isolierverglasten Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete warme Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Haus ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet welche für Sicherheit und weiteren Wohnkomfort sorgen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 48,5 m² groß und hat 2,5 Zimmer, die teilweise mit Laminat ausgelegt wurden. Sie verfügt über helles Wohnzimmer mit Dachgaube, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung hat einen Zugang zum Spitzboden, in dem es einige Abstellmöglichkeiten gibt. Die Fenster müssten teilweise erneuert werden.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreicht man den Vollkeller. Dieser hat aber ebenfalls einen separaten Zugang von draußen, so dass der Dachgeschosswohnung auch ein Kellerraum zugewiesen kann. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Brunnenanschluss, ein Raum mit der Heizungsanlage, ein großer Party- oder Hobbykeller mit Heizung sowie zwei weitere Abstellräume.
Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.
Bei dieser Immobilie steht Ihnen bei der Gestaltung Ihres Traumhause nichts mehr im Weg.
# Ausstattung
- großes Grundstück
- zwei Wohneinheiten
- separate Eingänge
- EG 3 Zimmer
- DG 2,5 Zimmer
- Mosaikparkett
- isolierverglaste Fenster
- teilweise elektrische Außenrolläden
- Vollkeller
- Gasheizung
- Warmwasserboiler
- verschließbarer Carport
- Außenstellplatz
Das Haus wurde 1967 in massiver Bauweise mit einem Satteldach und Vollkeller auf einem 1275m² großen Grundstück errichtet.
Das Grundstück verfügt über einen großen Garten und einer Rasenfläche vor dem Haus auf der sich ein verschließbarer Carport und ein Außenstellplatz befindet.
Glasfaseranschluss liegt an der Straße. Das Haus besteht aus zwei separate Wohneinheiten, welche man über den gemeinsamen Hauseingang erreicht.
Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge, eigenen Gasheizungen und Warmwasserboilern.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist 68 m² groß und hat 3 Zimmer. Über einen gefliesten Flur erreicht man das Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, die Küche im Landhausstil und das Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Das große Wohnzimmer ist mit Mosaikparkett ausgelegt und hat Zugang zu der Südwest Terrasse. Die großen, Isolierverglasten Fenster sorgen für eine Lichtdurchflutete warme Atmosphäre im gesamten Haus.
Das Haus ist teilweise mit elektrischen Rollläden ausgestattet welche für Sicherheit und weiteren Wohnkomfort sorgen.
Die Wohnung im Dachgeschoss ist 48,5 m² groß und hat 2,5 Zimmer, die teilweise mit Laminat ausgelegt wurden. Sie verfügt über helles Wohnzimmer mit Dachgaube, ein Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Badewanne und Fenster ausgestattet.
Die Dachgeschosswohnung hat einen Zugang zum Spitzboden, in dem es einige Abstellmöglichkeiten gibt. Die Fenster müssten teilweise erneuert werden.
Über den gemeinsamen Hauseingang erreicht man den Vollkeller. Dieser hat aber ebenfalls einen separaten Zugang von draußen, so dass der Dachgeschosswohnung auch ein Kellerraum zugewiesen kann. Im Keller befindet sich ein Wasch- und Trockenraum mit Brunnenanschluss, ein Raum mit der Heizungsanlage, ein großer Party- oder Hobbykeller mit Heizung sowie zwei weitere Abstellräume.
Das Haus ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig.
Bei dieser Immobilie steht Ihnen bei der Gestaltung Ihres Traumhause nichts mehr im Weg.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: zuzüglich 3,57% Maklerprovision inkl. 19% MwSt.
Gesamtfläche: ca. 187 m²
Grundstücksfläche: ca. 1275 m²
Nutzfläche: ca. 68 m²
# Lagebeschreibung
Norderstedt ist eine Mittelstadt im Süden Schleswig-Holsteins, angrenzend an Hamburg.
Die Stadt gehört zum Ballungsraum Hamburg und grenzt an mehrere nördlichen Stadtteile der Hansestadt. Von Norderstedt aus erreicht man mit dem Pkw den Flughafen in 20 Minuten und in 30 Minuten das Zentrum von Hamburg.
Das Haus befindet sich im Stadtteil Harksheide. Eine Bushaltestelle, mit mehreren Buslinien, ist ca. 100 m entfernt. Dinge des täglichen Bedarfs, befinden sich in der Nähe und sind gut zu erreichen. Gegenüber liegt der Moorweg mit kleinem See und Wald der zum Spazieren oder Gassi gehen einlädt.
Das Ausflugsziel, an dem alle auf ihre Kosten kommen, ist sogar fußläufig zu erreichen. Der Stadtpark Norderstedt. Der Stadtpark bezaubert mit bunten Staudenpflanzungen und Natur pur in Wald, Heide und am See. Sportliebhaber finden vielfältige Möglichkeiten, in Bewegung zu sein. Die Kleinsten können sich auf den kindgerecht gestalteten Spielplätzen nach Herzenslust austoben. Und Veranstaltungen an Wochenenden und an Feiertagen unterhalten, begeistern und faszinieren.Entfernungen:
Kindergaerten 1,1 km
Grundschule 1,1 km
Realschule 1,7 km
Gymnasium 1,7 km
# Sonstiges
RE/MAX Hamburg-Eppendorf
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Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 358.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2024-04-20
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22914
