Haus zum Verkauf €619.000
# Objektbeschreibung
+++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++
+++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++
+++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++
. Baujahr 2001
. sehr gepflegt
. aus erster Hand
. ruhig und zentral gelegen
. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller
. 5 bis 6 Zimmer
. 253 m² GrSt.
. Keller: ja Vollkeller
. Garage: ja
. Stellplatz: ja
. Garten: ja
. Terrasse: ja
Weitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.
Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:
www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib
Besichtigungstermine sind ca. ab dem 08.07.2024 nach individueller Absprache möglich.
# Ausstattung
+++ V O R A N K Ü N D I G U N G +++
+++ SANKT AUGUSTIN HANGELAR +++
+++ TOLLE EINFAMILIEN-DOPPELHAUSHÄLFTE +++
. Baujahr 2001
. sehr gepflegt
. aus erster Hand
. ruhig und zentral gelegen
. ca. 165 m ² Wfl. + Vollkeller
. 5 bis 6 Zimmer
. 253 m² GrSt.
. Keller: ja Vollkeller
. Garage: ja
. Stellplatz: ja
. Garten: ja
. Terrasse: ja
Weitere Infos und Beschreibungen sowie Innenbilder folgen in Kürze.
Sie sehen die weitere Immobilienbeschreibung sowie Objektbilder auch dann unter dem dem Link:
www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib
Besichtigungstermine sind ca. ab dem 08.07.2024 nach individueller Absprache möglich.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.
Grundstücksfläche: ca. 253 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die zu veräußernde schöne Doppelhaushälfte liegt in einer zentralen jedoch ruhigen Wohnlage in 53757 Sankt Augustin - Hangelar. Es sind nur ca. 200 m zur S-Bahn-Haltestelle.
Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und Bonn gelegen.
Der "Flugplatz Bonn-Hangelar" ist der älteste Flugplatz Deutschlands, im zweiten Weltkrieg wurde er militärisch genutzt.
Hinter dem Flugplatz liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide. Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der "Bundespolizei (Deutschland)", der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde.
Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hangelar wird werktags im Zehnminutentakt von der Siegburger-Bahn -Stadtbahnlinie 66- (Telekom Express) von Bonn und Siegburg aus angefahren (drei Haltestellen in Hangelar).
Die Haltestelle (S-Bahn) Hangelar-Ost sowie die Haltestelle an der "Udetstrasse" sind ist fußläufig sehr gut erreichbar (ca. 250 m).
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte. Apotheken, Banken, Dienstleister findet man im Ort
Autobahnanschluss:
ca. 2 km zur A 59 (AS Pützchen); ca. 2 km zur A 560 (AS Siegburg) Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum von Hangelar reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hangelar vorhanden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,2 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 1 km
Flughafen 17 km
Fernbahnhof 4 km
Autobahn 2 km
U/S Bahn 0,2 km
Bus 0,2 km
Zentrum 0,2 km
# Sonstiges
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sowie den Objektstatus sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebdvkceib
Aufteilung:
Informationen hinsichtlich der Angaben zur Aufteilung -Grundrisse- erhalten Sie gesondert in dem Sie ein Exposé bei uns im Rahmen des Besichtigungstermins anfordern.
Verkauf:
ein Verkauf ist kurzfristig möglich. Ein Finanzierungsnachweis ist erforderlich.
_______________________________________________________
Kontakt:
wir bitten Sie vordergründig per Mail mit uns in Kontakt zu treten.
Bearbeitung:
Mails ohne Angaben Ihres Namen, Vornamens, postalischer Anschrift sowie Rufnummern und Emailadressen können wir nicht bearbeiten.
Anfragen und Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nur nach Vereinbarung vor Ort am Grundstück angeboten werden !
Es sind keine Massenbesichtigungen möglich !
Oftmals können wir nicht allen Interessenten einen Besichtigungstermin anbieten und jedem Interesse gerecht werden.
Da wir als Immobilienfirma täglich eine Vielzahl von Emails erhalten, können wir nicht zusagen Ihnen umgehend antworten zu können. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
In der Regel erhalten Sie vom Internetanbieter auch eine standardisierte Antwortmail.
________________________________________________________
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19 % unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite in gleicher Höhe..
Der Makler ist auch für die Verkäuferseite (als Doppelmakler) provisionspflichtig tätig.
Energieausweis:
ein Energieausweis wurde beantragt EnEV und liegt bei der Besichtigung vor.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
infoenders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: infoenders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Anbieter-Objekt-ID: Ebdvkceib_
