2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
42389 Wuppertal - Langerfeld-Beyenburg

Großzügige, helle Erdgeschoss-Maisonettewohnung mit hohen Decken, rückwärtigem Fernblick und guter Infrastruktur- sowie Nahverkehrsanbindung in Wuppertal-Langerfeld.
Aufgrund der räumlichen Gegebenheiten ist diese Wohnung neben einer Einzelperson lediglich für ein Paar oder für ein Elternteil geeignet, das lediglich zeitweilig ein Kind betreut. Lediglich bei einem Bezug mit 2 Personen bzw. bei einem Elternteil, das die Berechtigung für eine Wohnung für 2 Personen hat liegen die Kosten für diese Wohnung innerhalb des angemessenen Höchstbetrags für Miete und Nebenkosten der Stadt bzw. des Jobcenters Wuppertal.
Im Erdgeschoss befindet sich zur Straßenseite hin ein großes Wohnzimmer mit offenem Ständerwerk, zur Hangseite hin ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie eine geräumige Wohnküche von der aus man über eine interne Treppe in ein großzügiges, ruhiges Schlafzimmer im ersten Tiefgeschoss mit ebenso hohen Decken gelangt.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Durchlauferhitzer und Untertischgerät. Der Bedarfs-Energieausweis des Hauses weist einen Endenergiebedarf von 172,2 kWh/(m²·a) und einen Primärenergiebedarf von 200,5 kWh/(m²·a) aus. Alle Wohnungen im Haus sind mit Wasserzählern und Heizkostenverteilern ausgestattet, sodass die Verbrauchskosten genau zugerechnet werden.
Eine zentrale Satellitenempfangsanlage bietet Programmvielfalt in HD-Qualität.
Eine Bushaltestelle ist echte 2 und ein Supermarkt echte 3 Fußminuten vom Haus entfernt, nach 10 gemächlichen Fußminuten gelangt man zu den Gleisen des Bahnhofs Wuppertal-Oberbarmen, von wo aus man in 7 Minuten den Wuppertaler oder in 28 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreicht. Eine Treppe führt direkt neben dem Haus hinab ins Rauental, in das man aus den rückwärtigen Fenstern einen schönen Fernblick hat.
Bitte stellen Sie sich bei Interesse in einer aussagekräftigen Nachricht mit den für ein Mietverhältnis relevanten Informationen vor. Bitte beschränken Sie sich dabei nicht auf die Bekundung Ihres Interesses, Ihrer besonderen Bedürftigkeit, Ihrer positiven persönlichen Eigenschaften, auf die Frage, ob die Wohnung noch zu haben bzw. das Angebot noch aktuell ist oder wann man die Wohnung besichtigen kann. Entsprechende Zuschriften bleiben unbeantwortet, da derartige Angaben keinen ersten Eindruck von Ihnen vermitteln. Solange die Wohnung hier angeboten wird, ist sie noch nicht neu vermietet. Ich bin nicht täglich bei den Kleinanzeigen und nutze diese auch nicht auf dem Handy, insofern kann es dauern, bis mich Ihre Nachricht erreicht und ich antworte.