Haus zum Verkauf €159.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Ein Haus für Zwei zum Wohnen auf einer Ebene oder doch für mehr...?

Willkommen in Ihrem neuen Abenteuer, liebe Immobilienentdecker! Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, kleines Haus aus vergangenen Zeiten, das darauf wartet, mit neuem Leben erfüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer ebenso großen Nutzfläche bietet dieses Haus unzählige Möglichkeiten für kreative Köpfe und handwerklich begabte.

Aktuell ist lediglich das EG als reine Wohnfläche ausgewiesen. Eine vollwertige Treppe führt Sie jedoch nach oben, wo noch 2-3 weitere SchlafZi. platz finden, welche z.Zt. als Nutzfläche anzusehen sind. Die Räume sind flexibel und warten nur darauf, nach Ihren Vorstellungen umgestaltet zu werden. Die neuwertige Gaszentralheizung für die kalten Wintermonate ist bereits vorhanden...

Ein idyllischer Garten, der nur darauf wartet, in eine grüne Oase verwandelt zu werden. Ob Sie einen blühenden Blumengarten, einen gemütlichen Rückzugsort oder einen eigenen Gemüsegarten schaffen möchten – hier haben Sie den Raum, Ihre Träume zu verwirklichen...

Dieses sanierungsbedürftige Haus ist ein wahres Juwel für Visionäre und Heimwerker. Mit einem soliden Fundament, viel Platz und einem bezaubernden Garten bietet es die perfekte Leinwand, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Packen Sie es an und verwandeln Sie dieses Haus in Ihr ganz persönliches Paradies!

*Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor*

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Rücksprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Grundstücksfläche: ca. 515 m²
Nutzfläche: ca. 95 m²

# Lagebeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich in einer gepflegten Wohnlage der charmanten Stadt Bünde. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft, die Ihnen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten bietet.  

Die gepflegten Wohngebiet, welches überwiegend von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt ist, ist nur eines der netten Annehmlichkeiten. Die Nachbarschaft ist ruhig und freundlich, ideal für Familien, Paare und Senioren. Hier genießen Sie die Vorzüge einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer starken Gemeinschaft. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstraßen B239 und B61, die Sie schnell zu den umliegenden Städten und Autobahnen führen. Der Bahnhof Bünde ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Richtungen Hannover, Bielefeld und Osnabrück. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Sie auch ohne Auto flexibel bleiben. 

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und diverse Einzelhandelsgeschäfte decken Ihren täglichen Bedarf ab. Das Stadtzentrum von Bünde ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine Vielzahl von weiteren Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten.

Anbieter-Objekt-ID: DI18-2024