Haus zum Verkauf €620.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2002, bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca 1.290 m² den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie. Mit seinen insgesamt 6 Zimmern verbindet es modernes Design und ein wahres Paradies für Wohlfühlmomente.
Im Erdgeschoss laden vier geschmackvoll gestaltete Zimmer zum Verweilen ein. Im Eingangsbereich finden wir ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC. Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche ist nicht nur praktisch, sondern auch ein echter Hingucker. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was das Herz einer leidenschaftlichen Köchin begehrt. Das Wohnzimmer strahlt dank des einladenden Kamins eine behagliche Wärme aus, unterstützt durch die wohlige Fußbodenheizung. Von hier aus führt der Weg auf die großzügige, ca. 60 m² große Terrasse mit Überdachung – der perfekte Ort für laue Sommerabende oder entspannte Frühstücke im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, ein großzügiger Ankleideraum, eine zusätzliche Küche mit praktischer Küchenzeile und ein weiteres Badezimmer. Diese durchdachte Aufteilung eröffnet die Option für einen Mehrgenerationenhaushalt oder das Schaffen separater Wohnbereiche für Gäste oder erwachsene Kinder.
Das Haus ist mit modernster Technik ausgestattet. Eine Solaranlage und ein Balkonkraftwerk über der Terrasse sorgen für nachhaltige Energieversorgung. Überall im Haus sind Rollläden installiert, die zusätzlichen Schutz und Komfort bieten. Die doppelt verglasten und abgedunkelten Fenster gewährleisten beste Isolierung und Privatsphäre.
Der Garten ist ein wahres Schmuckstück, liebevoll gestaltet und mit einem eigenen Brunnen zur Eigenbewässerung versehen. Ein Doppelcarport und eine massive Garage mit Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Die unterkellerte Garage schafft zusätzlichen Raum für allerlei Bedürfnisse.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
# Ausstattung
+ tolle Lage in Seenähe
+ Mehrgenerationenwohnen mit zwei seperaten Wohnungen möglich
+ 6 Zimmer mit Fliesen/Laminat
+ ca. 1.290 m² großes Grundstück
+ 2 Küchen und 2 moderne Bäder
+ 1x ebenerdiges Duschbad im EG
+ Gäste WC mit Bidet
+ Fußbodenheizung im EG
+ Kaminofen
+ Komplettsanierung des Hauses in 2002
+ letzte Modernisierung in 2022
+ 1 x Garage unterkelllert + Doppelcarport
+ 12 Solarzellen auf der Garage PV-Anlage/Strom 5 KW
+ Balkonkraftwerk über der Terrasse 600 W
+ grundstückseigener Brunnen
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Grundstücksfläche: ca. 1290 m²
# Lagebeschreibung
Eine idyllische Lage mit der Nähe zu mehreren malerischen Seen, die die Region charakterisieren. Finowfurt ist ein Ortsteil der Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim, Brandenburg, und ist besonders bei Naturliebhabern und Erholungssuchenden beliebt.
Die unmittelbare Umgebung von Finowfurt ist geprägt von einer reichen Seenlandschaft. Der Werbellinsee, einer der bekanntesten Seen der Region, liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Auto oder dem Fahrrad schnell erreichbar. Der See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Bootfahren, Angeln und Wandern entlang der malerischen Ufer. Er ist auch ein beliebtes Ziel für Ausflüge und Picknicks, dank der gut ausgebauten Infrastruktur mit Badestellen, Restaurants und Freizeitangeboten.
Neben dem Werbellinsee gibt es auch den nahegelegenen Finowkanal, der zu gemütlichen Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Der Kanal bietet ebenfalls Möglichkeiten für Bootsfahrten und Angeln und trägt zur charmanten, wasserreichen Atmosphäre der Region bei.
Die Lage verbindet das Beste aus beiden Welten: eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls günstig, da die Autobahn A11 in der Nähe liegt und schnelle Verbindungen nach Berlin und andere wichtige Städte ermöglicht.
Insgesamt bietet Finowfurt eine attraktive Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zu wunderschönen Seen und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Ruhe und Schönheit der brandenburgischen Landschaft genießen möchten.
# Sonstiges
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Für diese Immobilie ist unsere Mitarbeiterin Beata Witkowski die richtige Ansprechpartnerin.
E-Mail: bwiimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 466
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 72.73 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 18.06.2024
Gültig bis: 17.06.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: BWI121501AA179#3wddOg
