4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.600 98 m²
79106 Freiburg im Breisgau (Brühl), Freiladestraße 6

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

GEMEINSCHAFTLICH BAUEN UND WOHNEN ZUM SELBSTKOSTENPREIS = OHNE PROVISION
Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhofs entsteht ein neues attraktives Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das Baugemeinschaftsprojekt Nestbau³ Nord GbR entlang der Neunlindestraße/Freiladestraße liegt auf dem Gelände des alten Güterbahnhofes und besteht aus einem Haus mit 6 Geschossen und insgesamt 20 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Baugemeinschaft ist Teil des Gesamtprojekts nestbau³ mit insgesamt 10 Häusern. Mit der Effizienzklasse KfW-40-NH wird ein sehr hoher Energiestandard erreicht, d.h. die laufenden Energiekosten im Betrieb werden so gering als möglich gehalten. Alle 10 Häuser werden mit einer gemeinschaftlichen Tiefgarage verbunden sind. Die zwei großzügigen Innenhöfe sind von allen Seiten durchwegt und laden zum Verweilen und zum Aufenthalt im Freien ein. Durch die unterschiedliche Handschrift von 6 verschiedenen Architekturbüros für die 10 Häuser entsteht eine große gestalterische Vielfalt auf dem Gelände. Jede Wohnung ist vom Hauseingang, dem Garten und der Tiefgarage barrierefrei erreichbar. Die zentrale Zu- und Ausfahrt der Tiefgarage erfolgt über die Freiladestraße.
Geplanter Baubeginn ist Frühjahr 2024. Bezugsbeginn ab Frühjahr 2026.

98,9 m² Wohnung mit Balkon, südliche Ausrichtung sowie weiteren Balkon in nördlicher Ausrichtung
Großzügiger Wohnbereich,
lichte Raumhöhe ca. 2,62m
Hochwertige Eichenparkettböden
Ein modern ausgestattetes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie weiteres Bad mit WC und Badewanne
Abstellraum
Fußbodenheizung mit raumweiser Regulierung
Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
Dreifach verglaste Holzfenster mit Sonnen- und Sichtschutz
Energieeffizient mit QNG Standard (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude)
Zusätzlichem Abstellkeller im Untergeschoss
Zwei Fahrradstellplätze im Keller
Fahrstuhl zur Tiefgarage und zum gemeinschaftlichen Innenhof

Bei diesem Projekt handelt es sich um ein Baugemeinschaftsprojekt. D.h.
Sie werden hier selbst zur Bauherrschaft und können – basierend auf dem
zu Grunde gelegten Standard – den Grundriss, den individuellen Ausbau
dieser Wohnung und die Gestaltung der Außenanlagen mitbestimmen. Das
zentrale Element im Zusammenleben der Bewohner ist der großzügige,
gemeinsam nutzbare Innenhof. Durch die konsequente Vermeidung von
Müll- und Fahrradabstellplätzen bietet der Innenhof Kindern und
Erwachsenen ausreichend Platz zum Spielen und Verweilen inmitten der
lauten Stadt. Weitere Infos, Pläne und Unterlagen siehe Homepage der
Baugemeinschaft www.nestbau³.de

Freiladestraße 6
79106 Freiburg im Breisgau (Brühl)

Auf dem rund 39 Hektar großen Areal des Güterbahnhof Nord in Freiburg entsteht ein neues Quartier zum Wohnen und Arbeiten. Das von Nestbau³ Nord GbR zu bebauende Areal liegt zentrumsnah, nördlich der Freiburger Altstadt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und der Freiburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten auch für Pendler nach Basel in der Schweiz sehr gut erreichbar. Im fußläufigen Umfeld (600 m) verfügt das Quartier über sehr gute Nahversorgungs- und Dienstleistungsangebote (u.a. eine Kita in unmittelbarer Nähe), auch Gastronomie ist in der näheren Umgebung vereinzelt vorhanden. Mit der Messe sowie zahlreichen Institutsstandorten von Fraunhofer, Max-Planck und anderen Forschungseinrichtungen sowie zahlreichen Unternehmen aus dem Bereich Life Science und anderen angesagten Unternehmen sind diverse, hochkarätige Arbeitgeber in der direkten Umgebung angesiedelt.