4-Zimmer Wohnung zu vermieten €710
33659 Bielefeld - Senne

# Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit 4 Zimmern, Küche, Badezimmer, zwei Balkonen und Gäste-WC. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von circa 126 Quadratmeter.

Von der separaten Wohnungseingangstür im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe direkt in den großzügigen Essbereich. Dieses ist der zentrale Raum der Wohnung. Von hier sind die Küche, die weiteren Wohn- und Schlafräume sowie das helle Badezimmer und Gäste-WC begehbar. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone. Ein großer Balkon ist jeweils von dem Wohnzimmer und der Küche aus zu erreichen. Ein kleinerer Balkon ist vom Essbereich zugänglich. Die auf den Photos abgebildete Einbauküche kann von den Mietern unentgeltlich genutzt werden. Das hell geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit einer Wanne ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Alle Wände in der Wohnung sind weiß gestrichen. Im Wohn- und Essbereich ist Laminatboden verlegt. In der Küche und im Badezimmer befindet sich ein heller Fliesenboden. Im Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer ist grauer Teppichboden verlegt. Das Mietobjekt ist aktuell noch vermietet. Daher ist ein Einzugstermin nach Vereinbarung möglich.

Neben der Wohnung kann der gesamte Dachboden des Hauses als Abstellfläche von den Mietern genutzt werden.

Der monatliche Nebenkostenabschlag bezogen auf einen 2-Personenhaushalt beträgt zur Zeit 250 Euro inklusive Heizkosten. Die Stromkosten rechnen die Mieter separat mit dem Versorger ab. Die Wohnung wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchskennwert exklusive Warmwasser beträgt 107,9 kWh/(m²\*a).

# Weitere Angaben

Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: gepflegt Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

# Lagebeschreibung

Dieses Mietobjekt befindet sich in ruhiger Wohnlage im Bielefelder Ortsteil Senne. Eine Bushaltestelle ist von der Wohnung aus in circa 13 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort fährt die Buslinie 135 (Verbindung zwischen Bi-Senne (Straßenbahnendstation) und Bielefeld Sennestadt). Somit sind die Bielefelder Innenstadt und das Zentrum von Sennestadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Sparkassen, Grundschulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung.

# Sonstiges

* Separater Eingang
* Einbauküche
* Hauswirtschaftsraum in der Wohnung

# Energie

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 107,90 kWh(m²\*a) Baujahr: 1974 Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: M1482