3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700 105 m²
96114 Hirschaid, Luitpoldstr 5

frei

Die Wohnung verfügt über:
- 3,5 Zimmer mit großem Wohn/Ess- Bereich inklusive nagelneuer Nobilia Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- die Holztreppe innerhalb der Wohnung für zur nächsten Etage - einem lichtdurchfluteten Vorraum der perfekt als Büro/ Home-Office Platz genutzt werden kann sowie dem großen Schlafbereich mit Sichtbalken des Dachstuhls, ggf. kann hier noch eine Tür gesetzt werden
- Kernsaniert nach KFW-Effizienzhaus - somit trotz Gasheizung, wenig Heizkosten
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- elektrische Rollläden
- Warmwasserbereitung über Solaranlage
- hochwertige Schallschutzfenster, Verkehr der Luitpoldstraße ist quasi nicht zu hören
- Eigener Zugang und Balkon in den Innenhof
- Sat/LAN Anschluss in allen Zimmern
- Tageslichtbad mit Dusche (Glasduschwand wird noch montiert)
- Designvinylfussboden

Luitpoldstr 5
96114 Hirschaid

Bahnhof und S-Bahn Anbindung sowie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge des täglichen Gebrauchs in unmittelbarer Nähe Fußläufig in 3 Minuten erreichbar.
Hirschaid liegt im Regnitztal - etwa 12 Kilometer südlich von Bamberg direkt an der A 73.
Auch wegen seiner geringen Entfernung zu Bamberg (12 km), Forchheim (13 km), Erlangen (ca. 30 km), Fürth (ca. 40 km) und Nürnberg (ca. 50 km) ist Hirschaid seit den 60ern stark gewachsen.
Der Markt Hirschaid ist mit seinen knapp 12.000 Einwohnern die einwohnerstärkste Gemeinde des Landkreises Bamberg in Oberfranken.
Eine sehr gute Nahversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen (Lebensmittel, Bäckereien, Metzgereien, Textil, Schuhe, Haushaltswaren, Apotheke, Ärzte und Fachärzte, Postagentur, Tankstelle, Bauernmarkt, Gaststätten etc.) ist vorhanden.
Das Freizeitangebot mit dem modernen Schwimmbad und Saunalandschaft "Frankenlagune", der Gemeindebücherei, einer Kunst und Kulturbühne, und vielen Sportmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):