1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000
70734 Baden-Württemberg - Fellbach

# Objektbeschreibung
Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse ist ideal für Kapitalanleger sowie für Singles oder Paare, die nach einer komfortablen Wohnung suchen, geeignet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe machen die Lage besonders attraktiv. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Ess- und Schlafbereich sowie eine offene Küche. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen, weitläufigen Raum empfangen, der eine angenehme und einladende Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich geht nahtlos auf die großzügige Terrasse über, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie den Feierabend gemütlich ausklingen und die Seele baumeln lassen. Hervorzuheben sind die Renovierungsarbeiten, die im Jahr 2021 abgeschlossen wurden. Die Fassade des Gebäudes, das Treppenhaus und die Balkone wurden frisch gestrichen, was der Immobilie einen neuen Glanz verleiht. Zusätzlich wurden die Fenster und die Eingangstüre erneuert, was nicht nur das Erscheinungsbild modernisiert, sondern auch die Energieeffizienz erhöht. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch die PKW-Stellplätze vor der Haustüre und in der Tiefgarage, welche zusätzlich erworben werden können.

# Ausstattung
- Terrasse
- offene Küche
- TG-Stellplatz (optional)
- Außenstellplatz (optional)
- 2021 renoviert

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Von hier aus gelangen Sie schnell und bequem zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zur Stuttgarter Straße, einer der Hauptverkehrsachsen von Fellbach, sind sowohl die Innenstadt von Fellbach als auch die Autobahn A81 problemlos erreichbar. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und in die umliegenden Regionen. In unmittelbarer Umgebung der Saarlandstraße finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés, die kulinarische Vielfalt bieten. Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeiteinrichtungen, darunter Parks und Sportstätten, sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar. Die ausgezeichnete Lage der Wohnung kombiniert urbanes Leben mit einer ruhigen Wohngegend und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und abwechslungsreiches Wohnen.

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 165 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24FSLS1EGre