Haus zum Verkauf €720.000
# Objektbeschreibung
**KEINE KÄUFERPROVISION**
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Jechtingen bietet auf zwei Etagen eine komfortable und flexible Wohnlösung.
Im Erdgeschoss befindet sich die offene Wohnküche, die viel Raum für gemeinsame Koch- und Essmomente bietet.
Der Essbereich und das Wohnzimmer haben einen direkten Zugang zur Terrasse. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Kinderzimmer oder Büro sowie einen Mehrzweckraum mit einem 200-Liter-Wasserspeicher und ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das großzügige Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einem Frischluftfenster, einer begehbaren Dusche und einem WC ausgestattet.
Über den großzügig gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier erwartet Sie ein geräumiger Flur mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Waschbecken.
Ein zusätzliches Ankleidezimmer bietet weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich befinden sich zwei Garagen, von denen eine mit einem WC ausgestattet ist. Diese Garagen können vielfältig genutzt werden, zum Beispiel Hobbyraum oder Arbeitsbereich.
Zusätzlich befindet sich im Außenbereich ein Carport für ein Fahrzeug.
Die Energiekosten dieses Hauses sind dank hervorragender Isolierung und drei Solarkollektoren für warmes Wasser sehr niedrig, was sich auch im Energieausweis mit der Klasse A widerspiegelt.
# Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit Erdgas, der Gastank hat ein Fassungsvermögen von 2500 Litern.
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet.
Die Klimaanlage sorgt für eine optimale Temperatur an heißen Sommertagen auf allen Etagen.
Diese Immobilie bietet nicht nur großzügige Wohnräume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch niedrige Energiekosten und nachhaltige Energiequellen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 650 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt im Herzen des kleinen Weinbauortes Jechtingen, der Teil der Gemeinde Sasbach am Kaiserstuhl in Baden-Württemberg ist.
Hier sind einige Details zur Lage:
Einkaufsmöglichkeiten:
2 km Sasbach, 10 km Breisach, 10 km Endingen, 6 km Markolsheim
Kindergarten:
- Kindergarten Kunterbunt, Schulstraße 4, 79361 Jechtingen
- Kindergarten Sasbach Wirbelwind, Zollstraße 6, 79361 Sasbach
- Waldkindergarten Leiselheim, Am Lindenbuck, 79361 Sasbach am Kaiserstuhl-Leiselheim
Verkehrsanbindung:
Der Ort ist über Landstraßen gut erreichbar und bietet Anbindungen an die B31 und die Autobahn A5, die eine Verbindung nach Freiburg im Süden und Karlsruhe im Norden ermöglicht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Sasbach, Endingen und andere umliegende Orte. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Sasbach am Kaiserstuhl, von wo aus Zugverbindungen nach Freiburg und weiter bestehen.
Anbieter-Objekt-ID: 23262024
