Haus zum Verkauf €450.000
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler und familienfreundlicher Lage von Cloppenburg. Das 1966 erbaute und kontinuierlich renovierte Haus bietet auf rund 185 Quadratmetern Wohnfläche ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Ursprünglich wurde das Haus mit zwei Wohneinheiten gebaut, die mit dem Heranwachsen der Kinder zusammengelegt wurden. Das Haus eignet sich daher auch sehr gut als Zwei-Generationen-Haus oder als Haus mit zwei getrennten Wohneinheiten.
Erdgeschoss:
- ca. 100 m² Wohnfläche, gut aufgeteilt für das Familienleben
- Barrierefreies Bad, sicher und für alle Familienmitglieder erreichbar
- Wohn- und Essbereich mit schönem Echtholzparkett
- eine helle, voll ausgestattete Küche
- Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein praktischer Abstellraum
- eine geschützte, überdachte Terrasse.
- Das Haus ist teilunterkellert mit zwei Räumen.
- Durch eine Tür abgetrennter Zugang zum Treppenhaus. Je nach Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus kann diese Aufteilung leicht geändert werden.
Obergeschoss:
- Ca. 85 qm, durch eigenes Treppenhaus auch ideal zur Vermietung geeignet.
- Die Räume sind mit großen Fenstern hoch ausgebaut, so dass die Schrägen auf ein Minimum reduziert sind.
- Alle Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
- Offene und einladende Raumgestaltung mit Platz z.B. für einen Esstisch im Flur
- Drei großzügige Zimmer und ein kleineres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet.
- Modernisiertes Bad und großer Balkon über der Garage
Außenbereich:
- 650 Quadratmeter großes Grundstück mit einem zweigeteilten Garten, der Platz für Spiel und Spaß bietet
Das Haus wird mit einer Brennwerttherme geheizt
Lage und Umgebung:
- Das Haus liegt sehr zentral in Cloppenburg, so dass Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
- Die ruhige und sichere Umgebung macht den Stadtteil besonders für Familien attraktiv.
Kapitalanlage
- Das Haus eignet sich auch als Kapitalanlage zur Vermietung. Die separate Obergeschosswohnung mit eigenem Zugang bietet sehr gute Voraussetzungen für eine Vermietung,
Dieses Haus ist nicht nur eine Wohnung, sondern ein echtes Zuhause, das darauf wartet, von einer neuen Familie mit Leben gefüllt zu werden.
Der Kaufpreis beträgt 450.000 Euro.
