Haus zum Verkauf €159.000
04600 Thüringen - Altenburg

Objektbeschreibung

Das ursprünglich im Jahr 1935 in Massivbauweise erbaute und in den 70er Jahren vollständig kernsanierte Reihenmittelhaus, verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 118 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Das idyllische Einfamilienhaus besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage unweit vom großen Teich der Stadt Altenburg.

Im Erdgeschoss betreten Sie einen abgeteilten Windfang, von dem aus Sie in den weiteren Flur und von dort, über eine massive Holztreppe, in das Obergeschoss gelangen. Auch der Zugang zum Kellergeschoss befindet sich im Flur des Erdgeschosses. Die Räumlichkeiten im Keller wurden zuletzt vorwiegend als Lager – und Nutzfläche genutzt. Hier befindet sich aktuell auch das Hauptbad mit Badewanne und Dusche sowie ein weiterer Zugang zum Garten der Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einem wunderschönen und gut erhaltenen Kachelofen. Darüber hinaus ist hier ausreichend Platz zur Gestaltung eines ansprechenden Essbereiches vorhanden. Die separate und gut geschnittene Küche besticht vor allem durch den direkten Zugang zum friedvollen Garten, der zum verweilen einlädt.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohn - und ein Schlafräume, die sich ganz nach Ihren Wünschen umgestalten und nutzen lassen können. Zusätzlich befindet sich hier ein kleines Badezimmer, welches über eine Toilette sowie ein Waschbecken verfügt.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich neben einem kleinen Flur zwei weitere Räume, die beliebig auch als Arbeits – und/ oder Gästezimmer genutzt werden können.

Lage

Altenburg ist eine Kreisstadt im thüringischen Landkreis Altenburger Land. Altenburg hat ca. 31.100 Einwohner und befindet sich inmitten der Metropolregion Mitteldeutschland. Altenburg liegt in der Mitte des Städtedreiecks Leipzig – Chemnitz - Gera und zwar 39 km südlich von Leipzig, 38 km nordwestlich von Chemnitz und 28 km nordöstlich von Gera.

Bekannt ist Altenburg vor allem durch das hier im Jahr 1810 erfundene Kartenspiel Skat sowie das wunderschöne Residenzschloss, in welchem auch das Schloss- und Spielkartenmuseum beherbergt ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen zur medizinischen Versorgung, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in der direkten Umgebung und sind schnell erreichbar. Des Weiteren verfügt Altenburg über eine S-Bahnhaltestelle, wodurch man auch ohne Auto flexibel ist. Zusätzlich befinden sich in der Nähe viele beliebte Ausflugs- und Erholungsziele, wie ein Erlebnis- und Wellnessbad, ein Kino sowie individuelle Wanderrouten und Radwege.

Courtage

Die Käuferprovision beträgt 2,00 % inkl. gesetzlicher MwSt.