Haus zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Dieser teilw. modernisierter Bungalow bietet sowohl viel Platz, als auch gemütliche Abende vor dem Kamin oder auch schöne Sonnenstunden auf der Terrasse. Dazu ist man mit dem Fahrrad in fünf Minuten in der Innenstadt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich, so sind Wohnzimmer, Esszimmer, die moderne offene Küche und ein kleines Wohnzimmer durch Schiebetüren miteinander verbunden. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin. Von den Wohnräumen und von der Küche gelangt man auf die schöne geschützte Terrasse. Des weiteren verfügt das Erdgeschoss über ein G-WC, ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, einen Abstellraum an der Küche und ein Waschraum mit Zugang zum hinteren Teil des Gartens.
Im Dachgeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und zwei Waschbecken. Zwei Schlafzimmer und ein Ankleideraum vervollständigen das Dachgeschoss.
Auf der zur Südseite ausgerichteten Terrasse können Sie den herrlich angelegten Garten genießen.
Ein Stellplatz in Form eines Carports mit angrenzendem Schuppen ist vorhanden, weitere Stellplätze sind davor bzw. neben dem Haus.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an, um mehr zu erfahren und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Panoramatour.
# Ausstattung
- Kamin
- Tageslichtbadezimmer
- Gas-Zentralheizung (2010)
- Einbauküche
- Terrasse
- Teilunterkellert
- Gäste WC
- Fenster Kunststoff/Isolierglas
- Carport
- Dach neu isoliert und neue Dachdeckung 2014
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 480 m²
# Lagebeschreibung
In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.
Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.
Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.
# Sonstiges
Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.
VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-9272200, Fax: 0491-9272202
GF: Holger Franz, Georg Alder, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-11-29
Wärmeerzeuger von 2010
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1_2106a
