2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €252.800
90762 Bayern - Fürth

Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden von Fürth, in einer ruhigen Seitenstraße direkt am beliebten Fürther Stadtpark. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus städtisch zentralem Komfort und naturnaher Umgebung.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Bus- und Zugverbindungen sind ebenfalls schnell zu Fuß erreichbar.

Der angrenzende Stadtpark lädt zu vielfältigen sportlichen Aktivitäten ein. Die grüne Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und bietet Erholung in einem riesigen Garten direkt vor der Haustür.

Objektbeschreibung:
Die frisch renovierte moderne 2-Zimmer-Wohnung mit ebenerdigem Zugang (ohne Treppenhaus) und einer Wohnfläche von 64 m² befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage direkt am Fürther Stadtpark.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Platz. Von hier aus haben Sie Zugang zu einer kleinen überdachten Innenhofterrasse (ohne direkte Sonneneinstrahlung) die zum Verweilen einlädt und zusätzlichen Platz bietet.

Auch das knapp 14 m² große Schlafzimmer ist perfekt geschnitten und bietet viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Das Badezimmer mit Fenster bietet Platz für eine Waschmaschine und ist mit einer Badewanne mit Regen-Dusche ausgestattet.

Das Objekt wurde 1910 erbaut und 2005 aufwändig kernsaniert. Im Jahre 2024 wurden weitere Renovierungsmaßnahmen vorgenommen.

Ausstattung:
Moderner heller Echtholzparkettboden, große Fließen sowie eine neuwertige Marken-Einbauküche mit Ceran-Kochfeld und Spülmaschine (außer Kühlschrank) ist bereits vorhanden.

Ein direkt der Wohnung zugeordneter Kellerersatzraum bietet ausreichend Abstellfläche.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden! Vor dem Haus sind einige frei verfügbare Parkplätze sowie ausreichend viele Anwohnerstellplätze.

Sonstiges:
Bezugsfertig nach Renovierung. Derzeit leerstehend.