1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
47441 Nordrhein-Westfalen - Moers

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses charmante Apartment im 2. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1973 errichteten Mehrfamilienhauses in Moers gelegen, bietet großes Potenzial sowohl für Individualisten als auch für Kapitalanleger.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch eine einladende Diele in das geräumige Wohn- und Schlafzimmer. Das angrenzende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Der pflegeleichte und moderne Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich verleiht der Wohnung zusätzlichen Charme.

Moderne Kunststofffenster sorgen für eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 201 EUR. Seit März 2019 besteht ein Mietverhältnis. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.948 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Vermietbare Fläche: ca. 46 m²

# Lagebeschreibung
Moers ist eine lebendige Stadt im westlichen Ruhrgebiet und am idyllischen Niederrhein gelegen. Bekannt für ihre zentrale Lage, bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites kulturelles Angebot. Mit grünen Oasen, historischen Sehenswürdigkeiten und einem familienfreundlichen Umfeld ist Moers ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.

Strategisch günstig gelegen, bietet Moers eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet und den Niederrhein. Die Autobahnen A 40 und A 57 sowie der Hauptbahnhof Moers gewährleisten eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Duisburg, Essen und Düsseldorf.

In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Fülle von Geschäften, Supermärkten und Boutiquen, die Ihren täglichen Bedarf decken. Auch kulinarisch bietet Moers eine breite Palette von Restaurants, Cafés und Bars, in denen Sie regionale und internationale Köstlichkeiten genießen können.

Moers ist auch für Familien ein attraktiver Wohnort. Die Stadt verfügt über ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die eine optimale Entwicklung und Entfaltung Ihrer Kinder unterstützen.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 617193