Haus zum Verkauf €169.500
32549 Nordrhein-Westfalen - Bad Oeynhausen

# Objektbeschreibung
Aus Alt mach Neu ist hier das Motto!

In absolut begehrter und familienfreundlicher Lage befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900, welches neue Bewohner mit handwerklichem Geschick sucht. Mit Ihren persönlichen Vorstellungen und Ideen können Sie diese Immobilie in neuem Glanz erstrahlen lassen. Hierzu ist jedoch eine komplette Sanierung und Renovierung aller Gewerke notwendig (Heizung, Fassadendämmung, Dachgeschossdeckendämmung, Elektrik, Wasserleitungen etc !

Alternativ könnte das bestehende Einfamilienhaus Ihrem Traumhaus weichen! Der Abriss der bestehenden Immobilie und die Neugestaltung einer modernen Wohnsituation bietet viele Möglichkeiten.

Das auf dem 1.011 m² großen Grundstück befindliche Einfamilienhaus wurde vermutlich im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 1934 und 1938 umgebaut. Erweitert wurde das Haus um einen Dacherker im Jahr 1939. Eine Garage wurde noch 1965 errichtet. Bis auf den Austausch der Ölheizung im Jahre 1987 und der Fenster - teils Holz, teils Kunststoff - in den 70er und 80er Jahren, befindet sich dieses Haus in dem ursprünglichen Zustand aus der letzten Umbaumaßnahme.

Das Haus verfügt im aktuellen Zustand über eine Gesamtfläche von ca. 160 m² aufgeteilt auf 6 Zimmer und einen unbeheizten Wintergarten. Das Haus ist vollständig unterkellert.

Der pflegeleichte und großzügige Garten lädt zum Entspannen ein. Auch hier haben Sie noch Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,57

Grundstücksfläche: ca. 1011 m²

# Lagebeschreibung
Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW.
Es liegt zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre.
Bad Oeynhausen ist moderner Lebens- und Arbeitsstandort und gleichermaßen beliebt bei Familien und Senioren. Sie finden hier alle Schulsysteme, eine gute Infrastruktur und ein hohes und abwechslungsreiches Kultur- und Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage zu den Städten Bielefeld, Osnabrück und Hannover ist durch die Autobahn A 2 und A 30 gewährleistet.

Dieses Haus liegt wunderbar ruhig in einem sehr gepflegten und begehrtem Wohngebiet im Ortsteil Eidinghausen. Die Besorgungen des täglichen Bedarfs sowie der Kindergarten und die Grundschule sind schnell erreicht.

Auch die Anbindung an die Autobahn A2 oder A 30 ist optimal.

# Sonstiges
Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 412.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2034-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1987

Anbieter-Objekt-ID: 202404447