2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000
45136 Essen - Bergerhausen

Die zentral gelegene Eigentumswohnung in Essen Bergerhausen befindet sich in der 1. Etage. Die Wohnung (ca. 56m2) verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellkammer und 2 Balkone sowie einen Kellerraum. Baujahr der Wohnung ist ca. 1960 +\-. Die Wohnung ist an eine solvente Mieterin unbefristet vermietet. Die Kaltmiete beträgt 510,- Euro. Von den ca. 290,- Hausgeld sind ungefähr 100,- umlegbar. Hier werden Rücklagen für eine irgendwann anstehende Balkonsanierung geschaffen. Die Grundsteuer beläuft sich auf 199,- Euro im Jahr. Das Badezimmer wurde vor ca. 3,5 Jahren hochwertig saniert. Die Decken wurden fast komplett abgehangen und mit Spots versehen. Die Wohnungseingangstür wurde vor 2,5 Jahren erneuert. Laut Energieausweis ist die Energieeffizienzklasse B gegeben.