Haus zum Verkauf €699.000
# Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,
Willkommen zu diesem topmodernen Reihenhaus, das im Jahr 2024 umfassend renoviert wurde. Hier erwartet euch ein zeitgemäßes Design, das Komfort geschickt mit zahlreichen Möglichkeiten für euer individuelles Wohnkonzept verbindet.
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Annehmlichkeiten und viele Highlights machen dieses Haus nicht nur sofort bezugsfertig, sondern auch richtungsweisend für ein erfülltes Familienleben.
Hier sind einige besondere Highlights:
Flexible Raumaufteilung: Die intelligente Raumgestaltung ermöglicht flexibles Wohnen und Raum für eure individuelle Entfaltung.
Helle Eltern- und Kinderschlafzimmer im ersten Stock: Große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während das moderne Badezimmer mit edlen Armaturen und spanischen Fliesen zeitlosen Komfort bietet.
Elektrische Rollläden für modernen Wohnkomfort: Genießt die Vorteile elektrischer Rollläden, die nicht nur effizient verschatten, sondern auch die Sicherheit und den Wohnkomfort erhöhen.
Energetische Maßnahmen: Neue dreifach verglaste Fenster, moderne Heizkörper, hochwertige Dachdämmung und die frisch gewartete Heizung tragen zu einer energieeffizienten Wohnatmosphäre bei.
Balkon für das Elternschlafzimmer: Ein eigener Balkon am Elternschlafzimmer bietet einen charmanten Ausblick und einen zusätzlichen Ort der Entspannung.
Neu angelegte Terrasse und Garten: Auf der einladenden Terrasse könnt ihr entspannt euren liebevoll gestalteten Garten genießen.
Es besteht die Möglichkeit eine Garage dazuzukaufen: EUR 25.000.
Zu den Erneuerungen gehören unter anderem:
Wasser- und Abwasserleitungen
Bodenbeläge
Heizkörper
Fenster (dreifach verglast)
Dachfenster
Hauseingangstür
Dachdämmung
Zwei Badezimmer
Wir laden euch herzlich ein, dieses einzigartige Haus persönlich zu besichtigen. Kontaktiert uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat
Bemerkungen:
Hier ist ein Überblick über die Ausstattung:
Es besteht die Möglichkeit eine Garage dazuzukaufen: EUR 25.000.
Neu gestaltete Terrasse, die in einen schönen Garten übergeht
Modernisierte Wasser- und Abwasserleitungen
Elektrische Rollläden für effiziente Beschattung und erhöhten Wohnkomfort
Energetische Optimierung: Neue dreifach verglaste Fenster, moderne Heizkörper, hochwertige Dachdämmung und frisch gewartete Heizung
Diese Merkmale bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern unterstreichen auch das Engagement für Umweltbewusstsein und modernen Komfort. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben oder einen persönlichen Rundgang zu arrangieren.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat
Grundstücksfläche: ca. 153 m²
# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das Juwel der Region: Bad Vilbel, die Quellenstadt. Bekannt für ihre wirtschaftliche Stärke, besticht sie auch durch unwiderstehlichen Charme und hohe Lebensqualität. Die ideale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die Nähe zur Frankfurter Innenstadt machen Bad Vilbel zu einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Frankfurt.
Renovierte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und bieten einzigartigen Charme. Eine erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindungen (B3, A661, S-Bahn) ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit Frankfurts.
Das Einkaufszentrum "Neue Mitte" und die Europäische Schule RheinMain (ESRM) steigern die Lebensqualität weiter. Kulturelle Angebote wie die Burgfestspiele, das Kulturzentrum Alte Mühle und das Quellenfest bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
In Bad Vilbel vereinen sich Tradition und Moderne, Natur und Urbanität zu einem Lebensstil, der höchsten Ansprüchen gerecht wird. Entdecken Sie selbst, warum Bad Vilbel zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet zählt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 303276
