Haus zum Verkauf €679.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1977 bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 179 m², verteilt auf fünf Zimmern. Das Grundstück umfasst ca. 656 m² und bietet viel Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Innenbereich
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und freundliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung. Die geräumigen Zimmer bieten viel Platz und Flexibilität bei der Gestaltung.
Schlafzimmer und Bäder:
Die Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten genügend Raum für Erholung und Rückzug. Das Haus verfügt über ausreichend Bäder, die gut ausgestattet sind und den modernen Ansprüchen gerecht werden.
Außenbereich:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist der große Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Stadt bietet. Die Terrasse ist perfekt für entspannte Stunden im Freien, sei es für ein Frühstück im Freien, Grillabende oder einfach zum Entspannen. Der Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, Gärtnern oder einfach zum Genießen der Natur.
Besondere Merkmale:
- Baujahr ca. 1977: Solide Bauweise und zeitloser Charme.
- 5 Zimmer: Viel Platz für Familie und Gäste.
- Großer Balkon und Terrasse: Ideal für Erholung und Freizeit im Freien.
- Der Balkon bietet einen schönen Ausblick auf die Stadt: Genießen Sie die Aussicht und das Ambiente.
Dieses Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus großzügigem Wohnraum, charmanten Außenbereichen und einer schönen Aussicht. Es ist das perfekte Zuhause für Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 656 m²
Vermietbare Fläche: ca. 32 m²
Nutzfläche: ca. 29,84 m²
# Lagebeschreibung
Cappel, ein Stadtteil von Marburg, bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Hier finden Sie eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht.
Verkehrsanbindung:
Cappel verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die B3, eine der Hauptverkehrsadern der Region, ist in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung zum Marburger Stadtzentrum sowie zu umliegenden Städten. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen.
Einkaufsmöglichkeiten:
In Cappel gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte sind bequem erreichbar. Für größere Einkäufe und ein vielfältigeres Angebot ist das Zentrum von Marburg nur eine kurze Fahrt entfernt.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von einem breiten Bildungs- und Betreuungsangebot. Cappel verfügt über Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Die Philipps-Universität Marburg, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet zahlreiche Studienmöglichkeiten.
Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Cappel lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Es gibt zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die schöne Natur führen. Der nahegelegene Schlosspark und die Lahnauen bieten ideale Orte zum Entspannen und Erholen. Sportbegeisterte finden in Cappel und Umgebung diverse Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten.
Kultur und Gemeinschaft:
Cappel hat ein reges Vereins leben und eine aktive Gemeinschaft. Verschiedene Veranstaltungen und Feste sorgen für ein lebendiges Miteinander und fördern den Zusammenhalt im Stadtteil. Kulturelle Angebote wie Theater, Konzerte und Museen sind in der nahegelegenen Marburger Innenstadt zahlreich vorhanden.
Gesundheitsversorgung:
Die medizinische Versorgung ist in Cappel und Marburg hervorragend. Es gibt mehrere Arztpraxen, Apotheken und das Universitätsklinikum Marburg, das eine umfassende medizinische Betreuung auf höchstem Niveau bietet.
Cappel in Marburg bietet somit eine ideale Kombination aus guter Infrastruktur, naturnaher Umgebung und einem lebendigen Gemeinschaftsleben. Es ist ein attraktiver Wohnort für alle, die die Vorzüge einer Kleinstadt mit der Nähe zur Natur schätzen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 142,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 23.05.2024
Gültig bis: 2034-05-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 619161
