Haus zum Verkauf €229.000 183 m²
Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Einliegerwohnung
Großzüiges Wohnhaus auf 3 Ebenen mit reichlich Lager- und Staufläche** Ideal als Werkstatt ** PLUS kleine Grünfläche
Lagebeschreibung:
In zentraler Wohnlage -- äußerst ruhig
Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes und immer wieder renoviert und modernisiertes 1-2 Familienhaus mit reichlich Stauraum bzw. Arbeitsfläche. Zuletzt wurde in 2010 eine Fernwärmeleitung gelegt mit sehr hoher Heiz-Kosteneinsparung
Das Wohnhaus verfügt über 3 Ebenen ( E+1 + D) sowie einen Anbau der mitte der 80iger Jahren angebaut wurde mit zusätzlicher Stau- sowie Arbeitsfläche
Zur Aufteilung:
EG ( Oberpartere )
Flur
Gäste-WC
Wohnraum
Küche
Abstellraum
Zugang zum riesigen Lagerbereich mit angebauten Stauraum
1.OG
Spielzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer und Ankleide
Wohnzimmer
Esszimmer mit separaten Küchenbereich inkl. EBK ( gegen Ablöse )
DG
Schlafzimmer
Badezimmer mit Fenster und Wanne
Gäste-Zimmer
Stauraum
Kellergeschoss:
Waschküche
großer Vorraum
Heiz- und Abstrellraum
Öltankraum ( 10.000 Liter ) Kellergeschweisst
Ausstattung:
Öl-Heizanlagen ( Zentral )
FErnwärme 2010
Doppelgrage
Reichlich Stau- und Lagerfläche
kleiner Grünbereich -- wenig Gartenfläche--
Wischböden und Fliesen sowie Laminat
Kunststoff-Fensterlemente Anfang 2000 doppelt- und 3fachverglaste- Ausführung
Sonstiges:
Die Einrichtungen können separat abgelöst werden falls Interesse besteht.Näheres auf Anfrage
Der Energieausweis ist bereits beantragt worden und kann in Kürze vorgelegt werden--
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis ( Käuferprovision
Provisionshinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Maklercourtage i.H. von 2 Monatsmieten ( kalt ) zzgl. MwSt. fällig
Daten:
Kaufpreis: 229.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 183m²
Nutzfläche: ca. 230m²
Grundstücksfläche: ca. 481m²
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach VB
Anbieter-Objekt-ID: 1543
