2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000
12557 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Leben, wo andere Urlaub machen.

Ihr Traum wird wahr!

Diese hochwertige Eigentumswohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997.

Das Herzstück bildet das großzügig geschnittene Wohn-Esszimmer. Durch große Fensterfronten und direktem Zugang zum großen Balkon, der mit fantastischem Ausblick zu erholsamen Stunden im Freien einlädt, entsteht hier ein besonderer Wohnkomfort.

Die bodentiefen Fenster ermöglichen einen traumhaften Blick auf die Dahme.

Das Schlafzimmer, mit ebenfalls großen Fenstern und herrlichem Blick, bietet viel Platz und ein außergewöhnliches Ambiente.

Ein hochwertiges Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum sind von der Diele zu erreichen.

Auch das äußerst gepflegte Umfeld ist hübsch anzuschauen und die Bötchen auf der naheliegenden Dahme sind zum Greifen nah.

Also träumen Sie nicht länger, sondern vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 2,5 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Provisionshinweis: Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.

# Lagebeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich ca. 3 Gehminuten von der Endstation
Wendenschloß entfernt.

Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Ärzte, Kita's, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Die Idylle im Grünen am Wasser erreichen Sie mit der Tram Nummer 62.

Mit der Straßenbahn 62 gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Altstadt von Köpenick, in ca. 18 Minuten zum S-Bahnhof Köpenick und in ca. 30 Minuten sind Sie in Mahlsdorf.

Vom S-Bahnhof Köpenick sind Sie mit der S Bahn ca. 20 Minuten vom Alexanderplatz entfernt.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 97,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 21.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 14843