3-Zimmer Wohnung zu vermieten €943
Gröven 5, 30539 Hannover - Kirchrode-Bemerode-Wülferode

# Objektbeschreibung
Objektreferenz: 1.589.250

- 11x 1-Zimmer-Wohnungen mit rund 40 bis 54 m²
- 35x 2-Zimmer-Wohnungen mit rund 40 bis 71 m²
- 38x 3-Zimmer-Wohnungen mit rund 67 bis 85 m²
- 19x 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 92 bis 106 m²
- 1x 5-Zimmer-Wohnungen mit rund 101 m²
- 5x TownHouses (5- bis 6-Zimmer) mit rund 116 bis 153 m²
- 2x Gewerbeeinheiten, 1x Elterntreff
- 1x KiTa (3x Ü3-Gruppen und 2x U3-Gruppen)
- rund ein Viertel öffentlich geförderte Wohnungen

# Ausstattung
In der Kaltmiete sind 76,49 € Schönheitsreparaturzuschlag enthalten. Die Betriebskostenvorauszahlung enthält 46,90 € Wasserkosten. // Neubau/Erstbezug // Wohnung ist rollstuhlgerecht // Aufzug // Zentralheizung mit Warmwasserversorgung // Fußbodenheizung // Kellerraum // hochwertige PVC-Planken in Holzoptik // moderne Medienversorgung (Glasfaserkabel) // Loggia // teils offener Wohn-/Essbereich/Küchennische, teils separate Küche: Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss // Bad mit bodengleicher Dusche, Bodenfliesen, Wandfliesen, Waschmaschinenanschluss, Dusche mit Glastrennwand oder Duschvorhangstange // Gegensprechanlage // Fahrradkeller // Tiefgaragenstellplätze können für 65,00 € monatlich angemietet werden.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

# Lagebeschreibung
Kronsrode bietet städtisches Leben im Grünen – in direkter Nachbarschaft zum Expo Park. Auf 53 Hektar erwachsen hier in dem neuen Stadtteil insgesamt 3.500 Wohneinheiten. Neben Etagenwohnungen entstehen hier auch City-Maisonettes mit eigenem Eingang und Townhouses – darunter versteht man dreigeschossige Stadthäuser, von denen hanova gleich sechs realisieren wird. Ende Mai 2019 wurden die Siegerentwürfe des ausgeschriebenen Architekturwettbewerbs vorgestellt. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel wie die Stadtbahnen Messe/Ost und Stockholmer-Allee sind fußläufig zu erreichen. Großzügige Parkanlagen durchziehen das Quartier. Die Verkehrsanbindung ist ideal. Über den Messeschnellweg ist man in kürzester Zeit in der Stadt und ebenso schnell auf den Autobahnen A2 und A7 // hanova ist im Verbund mit der geballten hannoverschen Wohnungswirtschaft in Kronsrode-Mitte aktiv. Bis Ende 2023 baut das Unternehmen in Niedersachsens größtem Neubaugebiet auf drei definierten Baufeldern (Baufeld 1.1, 7 & 10) rund 300 Wohnungen, eine Kindertagesstätte sowie ein paar Gewerbeeinheiten. Rund ein Viertel der Wohnungen wird öffentlich gefördert, um günstigen Wohnraum anbieten zu können. Die weiteren hannoverschen Akteure sind Delta Bau AG, Gundlach, KSG Hannover, meravis sowie der Spar- und Bauverein.

# Sonstiges


HINWEIS ZUR BEWERBUNG:
Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, können Sie sich bei uns digital bewerben. Kopieren Sie den untenstehenden Link in die Adresszeile Ihres Browsers und folgen Sie der Anleitung.

https://rdr.immomio.com/EIFjA11

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1.589.250-vkovd