1-Zimmer Wohnung zu vermieten €625
91074 Bayern - Herzogenaurach

Nachmieter zum 01.08.24 gesucht. Aus beruflichen Gründen muss ich kurzfristig umziehen. Bitte nur Anfrage stellen, wenn der Einzugstermin am 01.08.24 möglich ist.
Nur für Einpersonenhaushalt geeignet!

Nachfolgend Angaben des Vermieters:

Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine helle Einliegerwohnung mit separatem Eingang und Terrasse, Baujahr 2019. Die Wohnung wird möbliert vermietet und ist ab August verfügbar.


Ausstattung:
Hochwertige Bauweise und Ausstattung mit überdachter Südwest-Terrasse, Eichenparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, elektrische Rollos, Fliegengitter, Marken-Einbauküche mit Geschirrspüler, dimmbare Leuchten, Waschmaschine, Handtuchheizkörper, voll möbliert. Stellplatz direkt am Haus. Gartenmitbenutzung möglich.

Lage:
Ruhige Lage in Burgstall im Süden von Herzogenaurach. Toller Ausblick ins Grüne. Optimal auch für Freizeitsport in Wäldern und Feldern in direkter Nähe. Die Sport-Stadt Herzogenaurach bietet eine Vielzahl an Sportangeboten.

50 Meter zur Bushaltestelle.
Restaurants in 100 m und 500 m Entfernung.

5 Minuten mit dem Fahrrad zu Schaeffler, 15 min. zu Puma oder Adidas. 15 km nach Erlangen (Siemens, Universität) oder nach Nürnberg-Nord. Gute Anbindung an Autobahn A3 und nur ca. 25 min bis zum Flughafen Nürnberg.

2,5 km (10 min mit dem Fahrrad) zum nächsten Supermarkt und zu weiteren Geschäften und Restaurants in der Innenstadt von Herzogenaurach.

Sonstiges:
Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten und sind Dank Wärmepumpe mit Solarthermieunterstützung sehr niedrig. Die preiswerte Mitnutzung des 100-Mbit-Internetanschlusses ist möglich. Lediglich (falls gewünscht) Telefon- und Kabel-TV-Gebühren fallen zusätzlich an.