2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
63303 Hessen - Dreieich

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Zweizimmerwohnung mitten im Zentrum von Dreieich-Sprendlingen? Ein eigener Stellplatz im abgeschlossenen Hof und Geschäfte in fußläufiger Entfernung sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses besondere Angebot auf keinen Fall verpassen.
Ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, bietet dieses 1994 erbaute Wohn- und Geschäftshaus eine Kombination aus zentraler Wohnlage und praktischen Extras für ein stressfreies Wohnen. Der Hof, der nur für Anwohner zugänglich ist, beherbergt neben dem Hauseingang auch die PKW-Stellplätze, wodurch man keine Angst vor Schrammen im Lack mehr haben muss. Besonders praktisch ist auch der Fahrstuhl im Haus, der die Wohn- und Kellerbereiche verbindet und somit ein Wohnen ohne Treppensteigen ermöglicht. Auch die kurzen Fußwege zu den umliegenden Geschäften ermöglichen ein Maximum an Wohnkomfort für Eigentümer oder Mieter bis ins hohe Alter. Die zwei hellen und gut geschnittenen Wohn- und Schlafzimmer bieten viel Platz und verfügen jeweils über einen Zugang zu einem der beiden Balkone. Der Waschraum im Kellergeschoss sowie das eigene Kellerabteil sind ebenfalls mit dem Fahrstuhl erreichbar.
Sie wollen mehr erfahren? Dann fragen Sie am besten gleich Ihr Exposé an und erfahren Sie mehr! Wir freuen uns auf Sie.

# Ausstattung
- Fahrstuhl im Haus
- 2 Balkone
- Inkl. kleiner Pantry-Küche
- Stellplatz im Hof

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 4 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich mitten an einer zentralen Wohn- und Geschäftsstraße im Herzen von Dreieich-Sprendlingen.

- Über 20.000 Einwohner
- Größter Stadtteil von Dreieich
- Landkreis Offenbach
- Sitz der Stadtverwaltung
- 20km nördlich von Darmstadt, 10km südlich von Frankfurt
- Krippe und Kindergärten vor Ort
- Mehrere Grundschulen, Gymnasium, Gesamtschule, Kreisvolkshochschule, Internationale Schule,
Musikschule, Kreisvolkshochschule
- Dreieich - Ein attraktiver Wirtschaftsstandort im Rhein-Main-Gebiet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 99 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-11-06
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1001031