Haus zum Verkauf €298.000
35085 Hessen - Ebsdorfergrund

# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im idyllischen Wohngebiet von Ebsdorfergrund! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche in die Gestaltung einzubringen. Mit einer Wohnfläche von 142,23 m² auf einem 376 m² großen Grundstück über zwei Etagen finden Sie hier den perfekten Ort für Ihre Familie.

### Raumaufteilung und Ausstattung

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung des Hauses wird durch den Einsatz von Fliesen, Laminat und Teppichboden unterstrichen. Diese Bodenbeläge bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch praktische Vorteile:

- **Fliesen**: Langlebig, pflegeleicht und ideal für Feuchträume wie Badezimmer und Küche.
- **Laminat**: Robust, einfach zu reinigen und in vielen Designs verfügbar - perfekt für Wohn- und Schlafräume.
- **Teppichboden**: Sorgt für eine warme Atmosphäre und erhöhten Komfort in den Schlafbereichen.

### Energieeffizienz und Heizsystem

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die für eine effiziente Beheizung sorgt. Diese Art der Heizung nutzt die Umgebungsluft zur Wärmegewinnung, wodurch Sie nicht nur Heizkosten sparen, sondern auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten. Das Haus erfüllt den KFW55 Standard, was bedeutet, dass es besonders energieeffizient ist und somit geringere Betriebskosten verursacht.

### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen

Ein weiterer Pluspunkt ist das inkludierte Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker. Dieses Paket bietet Ihnen maximale Kostenersparnis bei gleichzeitig hohem Komfort. Hier einige Details zu den enthaltenen Dienstleistungen:

- **Elektroinstallation**: Wir übernehmen die Lieferung des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel und Montage des Zählerschrankes inklusive aller Stromkreissicherungsautomaten. Nach Abschluss der Dämmarbeiten durch Sie erfolgt die Endmontage der Schalter und Steckdosen.

- **Heizung/Sanitär**: Wir installieren eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie alle notwendigen Komponenten für Heizung und Sanitäranlagen. Die Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen werden fachgerecht verlegt. Nach dem Verlegen der Fliesen können Sie die Sanitärobjekte selbst montieren.

Mit unserer Unterstützung können Sie sich ganz auf den Innenausbau konzentrieren und dabei von unseren kurzen Lieferzeiten, garantierter Fertigstellung sowie Festpreisgarantien profitieren.

### Zusätzliche Features

Zu den weiteren Vorteilen Ihres neuen Zuhauses gehören:

- Eine hochwertige Energieeffizienzwand
- Eine stilvolle Echtholztreppe
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- Be- und Entlüftungsanlage zur Sicherstellung eines gesunden Raumklimas
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterungsmöglichkeiten im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Diese Ausstattungsmerkmale sorgen dafür, dass Ihr neues Heim höchsten Ansprüchen gerecht wird.

### Vereinbaren Sie Ihren Planungstermin

Bei allkauf haben wir es uns zur Aufgabe gemacht, Ihnen maximale Sicherheit und Komfort bei der Realisierung Ihres Traumhauses zu bieten. Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Ebsdorfergrund! Lassen Sie sich von unseren Experten beraten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen.

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen!

# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Grundstücksfläche: ca. 376 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.

# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder

Anbieter-Objekt-ID: JD BV Juni 85