Haus zum Verkauf €502.000
# Objektbeschreibung
**Ihr Traum-Bungalow in Marburg: Komfort und Individualität vereint**
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! In der wunderschönen Stadt Marburg, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie ein exklusiver Bungalow, der keine Wünsche offenlässt. Dieser projektiert nach den individuellen Vorstellungen seiner zukünftigen Besitzer gestaltete Bungalow bietet Ihnen nicht nur eine stilvolle und moderne Architektur, sondern auch höchsten Wohnkomfort.
### **Raumaufteilung und Wohnfläche**
Auf einer großzügigen Wohnfläche von 88,34 m² erstreckt sich Ihr neues Zuhause über eine Etage. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und ein geräumiger Wohnbereich, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre Bedürfnisse. Das Herzstück des Bungalows ist das helle und freundliche Badezimmer, das mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist - perfekt für entspannte Momente und einen Hauch von Luxus im Alltag.
### **Grundstück und Lage**
Das dazugehörige Grundstück umfasst beeindruckende 581 m² - ausreichend Raum für Gartenliebhaber oder diejenigen, die einfach nur gerne Zeit im Freien verbringen. Die Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Marburg bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und erholsamer Ruhe. Genießen Sie die Vorzüge dieser idyllischen Umgebung und profitieren Sie gleichzeitig von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt.
### **Hochwertige Ausstattung**
Ihr neuer Bungalow besticht durch seine gehobene Ausstattung. Die Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppichboden bieten nicht nur optische Vielfalt, sondern auch funktionale Vorteile:
- **Fliesen**: Leicht zu reinigen und extrem langlebig - ideal für häufig genutzte Bereiche wie Küche und Bad.
- **Laminat**: Ästhetisch ansprechend und widerstandsfähig gegen Abnutzung - perfekt für Wohnzimmer und Schlafzimmer.
- **Teppichboden**: Weich und gemütlich - sorgt für extra Komfort in den Schlafräumen.
### **Effiziente Wärmepumpe**
Besonderer Wert wurde auf nachhaltige Energiekonzepte gelegt. Der Bungalow wird mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Diese umweltfreundliche Technologie nutzt die Energie aus der Umgebungsluft zur Heizungsunterstützung, was nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch Ihre Energiekosten deutlich senkt.
### **KFW55 Standard**
Der Bungalow entspricht dem KFW55 Standard, was ihn besonders energieeffizient macht. Das bedeutet niedrigere Heizkosten und einen geringeren CO2-Ausstoß - ein Pluspunkt sowohl für Ihr Portemonnaie als auch für die Umwelt.
### **Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker**
In dem Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Hierbei übernimmt allkauf für Sie die Installation von Sanitäranlagen, Heizungssystemen sowie Elektroinstallationen. Den Trockenbau und Estrich können Sie eigenständig durchführen - ideal für alle Heimwerker unter Ihnen!
#### Was beinhaltet das Dienstleistungspaket?
- **Elektroinstallation**: Allkauf liefert das Elektromaterial, verlegt die Kabel und montiert Schalter sowie Steckdosen.
- **Heizung/Sanitär**: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie aller notwendigen Sanitärleitungen bis zur Oberkante Bodenplatte bzw. Kellerdecke.
### **Die allkauf-Vorteile**
Ein Fertighaus bei allkauf bedeutet maximale Sicherheit und Transparenz:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Garantierte Fertigstellung
Zusätzlich profitieren Sie von hochwertigen Ausstattungsmerkmalen wie:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- Dreifachverglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
### **Ihr Traumhaus wartet!**
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Zögern Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses in Marburg.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
lt Baubeschreibung 6/2024
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 581 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant.
Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich.
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
- die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
- höchste Ansprüche an Energieeffizienz
- neuester Stand der Technik
- kurze Montagezeiten
- Bauen mit Profis - über 37 Jahre Markterfahrung
- hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
- Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie
- professionelle Betreuung bei der Finanzierung
- Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Anbieter-Objekt-ID: JS BV Juni 91
