3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
97421 Bayern - Schweinfurt

# Objektbeschreibung
Unsere Wohnanlage wurde ca. 1965 in solider Massivbauweise errichtet und beherbergt insgesamt 20 Wohnungen. Sie befindet sich in attraktiver Lauflage zum Schweinfurter-Stadtzentrum und nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt.

Die Immobilie präsentiert sich, dank gepflegter Fassade, erneuerter Fenster im Gemeinschaftseigentum sowie einladender Hauseingangstüre aus Kunststoff, in einem guten Zustand.

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², liegt im dritten Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein klassischer Grundriss, der sich um den großzügigen Flur aufbaut. Freuen Sie sich auf ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Süd-/Westbalkon und auf zwei schön geschnittene Schlafzimmer. Die leerstehende Küche können Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen ausstatten. Im auffälligen Wannenbad sticht vor allem die Wandgestaltung mit Wischtechnik ins Auge. Ein praktischer Abstellraum rundet die Wohnung ab.

Der nicht alltägliche Hausrat findet im großen Kellerraum reichlich Platz. Ihr Auto kommt sicher in der eigenen Garage, mit manuellem “Hörmann“-Sektionaltor, unter.

Machen Sie die Wohnung mithilfe sinnvoller Modernisierungen fit für die Zukunft und lassen Sie ihren Ideen im Innenausbau freien Lauf.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Stadtbusanbindung
- Kabel
- Garage

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Linoleum

Kaufpreis pro m²: 2.142,86 €

Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Industriemetropole sowie Kunst- und Hochschulstadt zugleich, Schweinfurt hat viele Facetten. Die naturnahe und idyllische Lage im Maintal, umgeben von den Ausläufern des Steigerwalds, den Haßbergen und der Rhön macht Schweinfurt für seine rund
52.000 Einwohner so lebenswert.

Aufgrund der Ansiedlung großer Industriekonzerne zählt Schweinfurt zu den Städten mit der höchsten Arbeitsplatzdichte je Einwohner in Deutschland. Die Nähe der Wohnanlage zu den Werken der großen Industriebetriebe ist für Beschäftigte sicherlich interessant.

Die Verkehrsanbindung ist durch die vorbeiführenden Autobahnen A70 und A71 hervorragend.

Aufgrund der hervorragenden Lage des Wohngebäudes, sind Sie fußläufig schnell in der Stadt, mit dem Auto sehr zügig auf der Autobahn und auch bestens an den Hauptbahnhof angebunden. Der große Verbrauchermarkt "Kaufland" liegt quasi direkt vor der Haustüre.
Die perfekte Umgebung für Stadtmenschen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 112,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.07.2017
Gültig bis: 2027-07-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-142/010881