2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
33613 Bielefeld - Bielefeld (Innenstadt)

# Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Babenhausen und bietet eine gute Wohnlage in der Nähe der der Universität, des Naherholungsgebiets Gellershagener Park und besticht durch eine optimale Verkehrsanbindung zur Innenstadt. Die Wohneinheit selbst liegt im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gesamte Wohnfläche von 51 m² bietet eine praktische Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur mit Garderobe und ein Tageslichtbad mit WM-Anschluss. Außerdem bietet das Wohnzimmer Zutritt zum schönen Süd-West-Balkon für erholsame Stunden. Ausgestattet mit isolierten Holz- bzw. Kunststofffenstern, einer Gasbrennwertheizung, Kellerraum und teilweise Stäbchenparkett. Die Hausreinigung, die Gartenpflege und der Winterdienst wird durch einen externen Dienstleister übernommen. Ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihren Pkw mit direktem Zugang ins Haus rundet dieses Angebot ab. Frei nach Vereinbarung! (Exposé 9999)

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der familienfreundliche Ortsteil Babenhausen verfügt über eine vielseitige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Stadtbahn-Linie 3 und diverse Buslinien ist Babenhausen ausgezeichnet an den ÖPNV angebunden. Die Nähe zur Uni und die ländlichen Grünzüge machen den Ortsteil besonders attraktiv. Die Bielefelder Innenstadt ist ca. 10 Autominuten entfernt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 136,80 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 19.10.2018
Gültig bis: 2028-10-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9999