3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.650
Sebastianstraße 150, 53115 Bonn - Endenich

# Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses 6-Familienhauses befindet sich die sehr schön aufgeteilte 3-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten.

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, einem Elternschlafzimmer mit integriertem eigenen Wannenbad, Kinderzimmer sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche.

Zur Wohnung gehört eine schöne Terrasse und ein ca. 80 m² großer Gartenanteil.

Die Wohnung ist ausgestattet mit Fußbodenheizung, Echtholzparkett und elektrischen Rollläden, zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze.

Weiterhin verfügt die Wohnung über eine hochwertige Einbauküche, welche mit 100,00 € zusätzlich zur Miete berechnet wird.

# Ausstattung
- Massivbauweise mit Putz- und/oder Klinkerfassaden
- Einbauküche
- Aufzug
- Kunststofffenster mit 3fach Wärmeschutzverglasung
- moderne Bäder
- Malervlies
- elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
- hochwertiges Zweischichtparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- separater Kellerraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: neuwertig

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Bonn-Endenich liegt im Westen von Bonn.

Durch die ansässige Universität ist die Atmosphäre von internationalem Flair und Leichtigkeit geprägt.
Das starke kulturelle Angebot verleiht Bonn-Endenich zusätzlich einen ganz eigenen Charme.

Bonn-Endenich gehört zu den attraktivsten Lagen in Bonn. Entlang der Endenicher Straße, Frongasse und Pastorengasse finden Sie sympathische
Obst- und Gemüsehändler, einen Biomarkt, Bäckereien und viele Einzelhändler. Ein abwechslungsreiches Nahversorgungsangebot, Kulturangebote
und berühmte Pubs prägen die Atmosphäre.

Der Stadtteil verfügt über zahlreiche Verkehrsanbindungen. Dort, wo die Schumanns Höhe liegt, sind Eigentumswohnungen besonders begehrt.
Nicht zuletzt wegen der guten Infrastruktur, vor allem aber wegen der freundlichen Atmosphäre.

# Sonstiges
Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten.

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Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Endenergiebedarf: 70.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-02
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 567019272_36