Haus zum Verkauf €107.800
# Objektbeschreibung
Erbaut im Fachwerkstil um 1900, wartet dieser gepflegte Grundbesitz in Stolberg (Harz) auf Sie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Wohnfläche, einen schönen Garten mit Blumen und Sträuchern, und viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen.
Von der Küche im Obergeschoss aus gelangen Sie auf die Sonnenterrasse/Dachterrasse. Sie ist der perfekte Ort, um die warmen Jahreszeiten zu genießen und erweitert den Wohnraum nach draußen. Genießen Sie hier die Ruhe und die Natur, die Stolberg umgibt – für gemütliche Stunden zu zweit, mit der Familie oder Freunden.
Ein besonderes Highlight ist das kleine Gartenhäuschen auf dem Grundstück. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schaffen Sie sich hier Ihre Wohlfühloase.
+ECKDATEN+
*Fachwerkhaus mit Nebengelass
*gepflegter Grundbesitz
*Baujahr um 19 hundert
*Grundstücksgröße 236 m²
*Wohnfläche ca. 85 m²
*3 Zimmer
*Mit Sonnenterasse/ Dachterrasse
*Heizung: Zentralheizung/ Gas- Brennwertkessel
*zusätzlicher Kachelofen im Wohnzimmer / Erdgeschoss
*Bad mit Dusche im Erdgeschoss
*Bad mit kleiner Badewanne im Obergeschoss
*Fenster doppelt verglast
*Kleiner Außenbereich und Nebengelass
*naturnahe
+SANIERUNGSSTAND+
* Sanierung der Fassade (Hausfront)
* Sanierung der Fassade (Hofseite) Holzverkleidung
* Sanierung Dach (Ziegeleindeckung)
* Sanierung der Dachterrasse / Sonnenterrasse
*Hauseingangstür und Außentreppe mit Geländer
* Hofgestaltung, Hof und Gehwege gepflastert
*Sanierung Bad im Obergeschoss
*Neuer Zählerschrank mit Sicherungsautomat
*Überdachung (Eingangsbereich der Hofseite)
# Ausstattung
+AUSSTATTUNG UND BESONDERHEITEN+
historisches Fachwerkhaus * kleines Grundstück * helle Räume * zusätzlicher Kachelofen * zwei Bäder * Sonnenterasse/ Dachterrasse * inklusive Treppen-Lift * Dachgauben, Ausbau des Dachgeschosses möglich * vielfältiges Wanderwegenetz* umgeben von Wald und Wiesen * selbst Nutzung oder als Kapitalanlage mit touristischer Vermietung*
Top-Lage in der historischen Stadt Stolberg im Südharz
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns gleich an, oder senden Sie eine E-Mail.
*UNSER SERVICE FÜR SIE*
Besichtigungstermine können wir gern auch nach 18 Uhr oder am Wochenende für Sie organisieren.
ANBIETER KONTAKTIEREN
Marcel Görsch
Niedergasse 77- D-06536 Südharz Stadt Stolberg / Büro Nordhausen
Termine nach telefonischer Vereinbarung
Telefon 0163 5532 809
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,95 inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Dieses Objekt ist Provisionspflichtig. Die gesamte Vermittlungsprovision für dieses Objekt beträgt 7,9 % inklusive der gesetzliche MwSt. bemessen am notariell beurkundeten Kaufpreis.
Die hälftige Provision in Höhe von 3,95 % trägt der Käufer (Neue Regelung seit dem 23.12.2020 für die Verteilung der Maklercourtage 50- 50 Regelung).
Grundstücksfläche: ca. 236 m²
# Lagebeschreibung
Die Lage einer Immobilie, hat beim Kauf einer obersten Priorität.
Das Fachwerkhaus befindet sich in der malerischen Stadt Stolberg im Harz, einer Stadt, die für ihre gut erhaltenen Fachwerkhäuser und ihre reiche Geschichte bekannt ist. Stolberg liegt im Südharz, einer der schönsten Regionen Deutschlands, und bietet eine ideale Kombination aus Natur und Kultur.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist das Schloss Stolberg, das majestätisch über der Stadt thront und eine faszinierende Geschichte erzählt. Das Schloss ist nicht nur ein architektonisches Juwel, sondern auch ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte. Es war einst die Residenz der Juliana von Stolberg, einer bedeutenden Persönlichkeit der deutschen Geschichte, die als Stammmutter des Hauses Oranien-Nassau bekannt ist. Das Schloss und die umliegenden Gärten laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungen ein und bieten atemberaubende Ausblicke auf die Stadt und die um-liegende Landschaft.
Stolberg selbst bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die durch die idyllische Natur des Südharzes führen. Die charmante Altstadt mit ihren engen Gassen und historischen Gebäuden lädt zum Bummeln und Verweilen ein.
Als Immobilienmakler im Südharz sind wir bestens mit der Region vertraut und können Ihnen alle Vorteile dieser einzigartigen Lage näherbringen. Wenn Sie nach Immobilien im Südharz suchen, bietet Stolberg mit seiner charmanten Altstadt und der wunderschönen Umgebung eine hervorragende Wahl.
Einen Kindergarten, der Cash Markt Stolberg der größte Tante-Emma-Laden in der Harzregion, das AndersWeltTheater, Ärzte, eine Apotheke, Nahversorgung, Restaurants, Cafés, ein Freizeitbad die Thyragrotte (Badespaß für drinnen und draußen), ein Fahrradverleih inkl. E-Bikes befinden sich in Stolberg.
Eine Grundschule und weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Rottleberode. Mit dem Auto in nur 11min erreichbar und mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A38 erreichen Sie in ca.20 Minuten. Bis in die Städte Nordhausen oder Harzgerode benötigt man ca. 25 min.
WUSSTEN SIE SCHON?
Stolberg im Harz ist beim Voting um das schönste Dorf Deutschlands 2019 auf den 1. Platz gewählt wurden.
ENTDECKEN SIE STOLBERG!
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+KUNST UND KULTUR IN STOLBERG Harz +
Das Museum Alte Münze, das Museum kleines Bürgerhaus, das AndersWeltTheater und Märchencafé, Die Inhaber Christiane und Marion Jantosch heißen Sie hier herzlich willkommen
Ulf Sauter, Buchautor aus Stolberg
Herausgegebene Bücher: Vom Alltag in der mittelalterlichen Stadt Stolberg im Harz.
Das Geburtshaus des Thomas Müntzer. Die Eselsgasse in Stolberg / Harz.
Auf Martin Luthers Spuren in Stolberg / Harz.
Curiosa Fröhliches, Böses, Komisches und Gruseliges Aus dem Alltag in Stolberg / Harz.
Johann Gottfried Schnabel in Stolberg/ Harz.
Die Hexenverfolgung in Stolberg/ Harz und Die Hintergasse
Ausstellung Richard Thierbach im Kunsthaus am Markt 3, Südharz Stadt Stolberg.
Er war ein Stolberger Maler, der in Weimar und Berlin Kunst studiert hat. Er war Teil der Realismus- Bewegung aus der Mitte des 19. Jahrhunderts.
Ausgestellt sind Gemälde und Zeichnungen mit Szenen vom ländlichen Leben. Richard Thierbach hat als bekannter Maler, Stolberg “die Perle des Südharzes” in seinen Bildern immer wieder eingefangen.
# Sonstiges
Energieausweis: Anwesen, die unter Denkmalschutz stehen, sind von der Ausweispflicht ausgenommen.
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PROSPEKTHAFTUNG
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Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
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Anbieter-Objekt-ID: 204948
