Haus zum Verkauf €1.230.000
# Objektbeschreibung:
Sie lieben die Nähe zur Großstadt und wollen trotzdem ländlich wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Das Einfamilienhaus ist im schönen Örtchen Hergolding ist in einer Sackgasse eingebettet. Durchgangsverkehr ist hier Fehlanzeige! Schon von der Straße aus merkt man, dass hier ein toller Garten auf den neuen Besitzer wartet. Er ist sehr gepflegt und bietet durch die Hainbuche einen guten Sichtschutz. Es gibt eine große Terrasse und auf dem ebenen Garten hat man viel Platz für Familie und Freizeit. Das Haus selbst lässt schon im großzügigen Eingangsbereich erahnen, dass viel Platz vorhanden ist. Ein moderner Wohn- und Essbereich mit großer Einbauküche ist trendig und zeitgemäß. Es gibt viele wertige Details und so sind sowohl die Zimmertüren als auch die Treppe aus amerikanischem Nussbaum. Im oberen Stock befinden sich die Schlafräume und ein großes Bad. Sind Sie nun gespannt auf mehr?
Einfach Kontakt aufnehmen, Ihre persönlichen Daten hinterlegen und abschicken. Sie erhalten ein Exposé, Grundrisse und ein Datenblatt mit noch mehr Informationen zum Objekt.
Der zuständige Makler freut sich auf Ihre Anfrage und steht gerne auch telefonisch für Sie zur Verfügung!
# Ausstattung:
\- große Einbauküche
\- Türen und Treppe aus Nussbaum
\- große Terrasse
\- Gartenhütte
# Aufteilung:
Erdgeschoss:
Flur, WC mit Dusche, Büro, offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Terrasse
Dachgeschoss:
Galerie, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kind 1, Kind 2
# Lage:
Bundesland: Bayern
Landkreis: Ebersberg
Gemeinde: Vaterstetten
Zum Zentrum: München ca. 17 km
Infrastruktur: Ärzte, Schulen, Kindergärten,
Gasthäuser, Sportangebote
**Die Stadt:**
Am Rande der Großstadt München lassen sich in Hergolding Wohnen und Arbeiten wunderbar verbinden. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. München ist als Universitätsstadt mit einem reichen Angebot an Bildungsmöglichkeiten sehr beliebt. Museen, Theater, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Bars bilden ein breites Freizeitangebot.
**Nahbereich:**
Im kleinen Gemeindeteil Hergolding können Sie sich rundum wohl fühlen. Die Randlage mit guter Nachbarschaft lässt Sie ruhige Stunden mit Familie und Freunden im wunderschön angelegten Garten verbringen. Es gibt eine Bushaltestelle in nächster Nähe. Von hier gelangen Sie in die umliegenden Gemeinden mit vielen Freizeitmöglichkeiten sowie Geschäften für den täglichen Bedarf.
# Provisionshinweis:
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
# Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr.-Gebäude: 2007
Baujahr.-Wärmeerzeuger: 2007
Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Strom
Primärenergieverbrauch dieses Gebäude ,8 kWh/(m².a)
Ausstellungsdatum:13.02.2024
Gültigkeit bis: 13.02.2034
