Haus zum Verkauf €197.000
# Objektbeschreibung
Das 1977 als Einzelhaus in Fertigbauweise und mit gedämmten Spitzdach erbaute Gebäude erhielt einen Vollkeller sowie einen Dachgeschossausbau und ein Carport und Photovoltaikanlage.
Der große Wohn- und Essbereich befindet sich an der Südwestseite des Gebäudes. Aus der Küche mit den üblichen Einbaumöbeln und -geräten gelangen Sie in den Flur. Von hier ist das Gäste-WC, das Bad mit Dusche, das Schlafzimmer, sowie Kinderzimmer oder Büro zu erreichen.
In das Dachgeschoss gelangen Sie über eine Treppe im Flur. Dort finden Sie 2 große Zimmer mit mehreren Fenstern, welche für gute Lichtverhältnisse sorgen.
Der Keller beherbergt einen Flur sowie den Heizungs- und Vorratsraum und ist über die innenliegende Treppe zu erreichen. Hier befindet sich auch noch eine kleine Einliegerwohnung mit Küche, Wohn/Schlafraum, Abstellraum sowie ein geräumiges Vollbad.
Ihren Pkw stellen Sie bequem in der vorhandenen Garage ab oder nutzen das geräumige Carport.
Der als Bauerngarten mit einer Gartenecke und vielen Stauden sowie Gehölzen angelegte hintere Bereich des Grundstückes ist ein angenehmer Blickfang, sowie auch das großzügige Gartenhaus mit Überdachung.
# Ausstattung
- 8 Zimmer: 6 im Erdgeschoss, 2 im Dachgeschoss
- Einbauküche mit den üblichen technischen Geräten
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- separates WC im Erdgeschoss
- 2 wohnlich ausgebaute Räume im Keller mit Terasse
- Vollbad mit Dusche im Kellergeschoss
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Laminat, Fliesen, Teppich als Bodenbeläge
- überdachte Balkon-Terrasse inkl. Sonnenschutz
- Vollkeller
- Heizung Baujahr 2017 inkl. 3 neuer Öltanks mit je 1000 Liter Fassungsvermögen
- Garage und Carport mit PV-Anlage
- Bauerngarten mit Gartenhütte inkl. Überdachung und extra Terrasse
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 1661 m²
Nutzfläche: ca. 43 m²
# Lagebeschreibung
Der Ort Goldbeck liegt 10 km südöstlich der Kernstadt von Rinteln und 14 km westlich von Hameln, südwestlich der Weser. Er ist der höchstgelegene Ort des Weserberglandes und erstreckt sich in 320 - 378 m Höhe auf einem Hochplateau mit faszinierenden Ausblicken weit ins Lippische hinein. Seine exponierte Lage macht Goldbeck zu einer lohnenden Herausforderung für Wanderer, Mountain-Biker und Langski-Läufer. Für den täglichen Bedarf gibt es einen kleinen Dorfladen, sowie weitere Einkaufmöglichkeiten im 5 km entfernten Extertal-Bösingfeld.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 231.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 29.04.2024
Gültig bis: 30.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: U8aStBPjJLJ9-1#bXEDL
