Haus zum Verkauf €139.000
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus (ca. 77 m² Wohnfläche) befindet sich in sehr ruhiger Lage vom Bünder Stadtteil Dünne, unmittelbar an der Grenze zum Stadtteil Spradow. Es kann durch sein schönes Grundstück (776 m²) und seine Lage direkt am Wald überzeugen. Dennoch benötigen Sie für eine Autofahrt in die Bünder City nur knapp über 5 Minuten. Das Haus ist komplett unterkellert, ansonsten wohnen Sie hier auf einer Ebene. Investitionen sind hier sicherlich im Bereich der Heizung erforderlich - bisher wurde es mit Elekro-Nachtspeicheröfen beheizt. Kurzer Hinweis: Eine Gasheizung ist hier keine Option, da in der Straße kein Gasanschluß liegt. Das Haus bietet eine grundsolide Basis für ein schickes neues Zuhause, wenn man es entsprechend "auf Vordermann" bringt.

# Ausstattung
Massive Bauweise, Satteldach, Vollkeller mit Ausgang, Holzfenster mit Isolierverglasung, Sat-TV-Anlage, Carport

# Weitere Angaben
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 776 m²

# Lagebeschreibung
Sehr ländliche Lage am Waldrand in Randringhausen, umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern. Kindergärten und Grundschulen gibt es in den benachbarten Orten Dünne und Stift Quernheim, dort werden Sie auch mit allen zum Leben nötigen Einrichtungen versorgt.
Bushaltestellen gibt es entlang der Bäderstraße, die Autobahn A30 in Richtung Osnabrück und Hannover erreicht man über die wenige Kilometer entfernte B 239, die auch zum Norden hin nach Lübbecke führt.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 331,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 04.06.2024
Gültig bis: 2034-06-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 7761