Haus zum Verkauf €249.000
06128 Sachsen-Anhalt - Halle

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Perfekte Kapitalanlage: Das ca. 130 m² große, vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 auf dem ca. 296 m² großen Grundstück errichtet. Nachdem Sie eingetreten sind, befinden Sie sich in einem kleinen Eingangsbereich, der den Zugang zu den zwei Wohnebenen gewährt. Die Räumlichkeiten des Erdgeschosses bestehen aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer. Von ca. 1992 bis 2013 fanden diverse Renovierungen statt. Ein zur Wohneinheit gehörender Keller rundet das Eigenheimangebot ab. Das schöne Einfamilienhaus ist vermietet und die Mieteinnahme beträgt ca. 897 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten.
Die Angaben (Stand: Juni 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 296 m²

# Lagebeschreibung
Mikrolage:
Das Einfamilienhaus liegt im Bereich "Gesundbrunnen" südlich der Altstadt von Halle. Die weitere Umgebung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern, die sogenannten "Scholle-Häuser".
In unmittelbarer Nähe befindet sich die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln zum Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister sind fußläufig zu erreichen.
Makrolage:
Halle (Saale) mit ca. 237.000 Einwohnern liegt im Süden von Sachsen-Anhalt und bildet gemeinsam mit Leipzig den Ballungsraum Halle-Leipzig, Teil der Metropolregion Mitteldeutschland. Die Universität Halle-Wittenberg mit über ca. 24.000 Studenten ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor der Stadt. International bedeutsame Institute wie die Leopoldina, das Max-Planck-Institut und das Fraunhofer-Institut haben sich hier angesiedelt. Wichtige Arbeitgeber sind mittelständische Unternehmen der Lebensmittel- und chemischen Industrie.

Im Einzugsbereich der Stadt liegen große Unternehmen wie Dow Value Park, die Chemieparks Leuna und Bitterfeld, das DHL-Hub am Flughafen Halle-Leipzig sowie Porsche und BMW. Halle hat sich auch als Multi-Media-Standort etabliert. Besonders stolz sind die Hallenser auf "Ihre Halloren" und Georg Friedrich Händel, der in der Stadt geboren wurde.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 198038