3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Butzbach, welche die ideale Gelegenheit für Käufer bietet, sich ein neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 92,43 m² eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, ein großes Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essbereich lädt zu geselligen Abenden ein. Der geräumige Kellerraum und der mit eigenem Sondernutzungsrecht gesicherte PKW-Stellplatz runden dieses Angebot für Sie ab.
Highlight der Wohnung ist der weitläufige Balkon, welcher viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet.
Beheizt wird die Wohnung durch eine Gas-Etagenheizung, welche erst im Jahre 2016 erneuert wurde und für eine effiziente, individuelle Wärmeversorgung sorgt.
Trotz einer guten Grundsubstanz dieser Immobilie ist ein gewisser Renovierungs- und Sanierungsstau vorhanden, was Ihnen jedoch ermöglicht, Ihr neues Zuhause ganz nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in Butzbach!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig.
# Lagebeschreibung
Butzbach ist eine attraktive Kleinstadt im Herzen der Wetterau, zwischen Gießen und der Mainmetropole Frankfurt a. M. Die Stadt bietet ein historisches Stadtbild, eine gute Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch kulturell hat Butzbach viel zu bieten, unter anderem mit einem breiten Angebot an Veranstaltungen und kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturhaus, dem Schloss oder dem Burgfest.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Nähe des Zentrums. Die umliegenden Nachbarhäuser sind hauptsächlich Einfamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Eine gute Verkehrsanbindung über die nahegelegene Autobahn A5 und die B3 ist ebenfalls gegeben.
# Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, welche uns von Seiten der Eigentümer oder deren Vertreter/Bevollmächtigten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zum Objekt zur Verfügung. Grunderwerbssteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Immobilienanfrage erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Sie wegen Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Auch dürfen unsere Kooperationspartner in Sachen Immobilienangelegenheiten Sie hierzu kontaktieren.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Nutzung unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies umgehend mitzuteilen. Die Provision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Max Fritzel Immobilien zu zahlen.
Die Offenlegung oder Weitergabe der in diesem Exposé enthaltenen Informationen an Dritte ist nicht gestattet. Weder das gesamte Exposé noch einzelne Teile davon dürfen ohne schriftliche Zustimmung der Firma Max Fritzel Immobilien für andere als die angegebenen Zwecke genutzt werden.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: MFI-122
