2-Zimmer Wohnung zu vermieten €575
28197 Bremen - Woltmershausen

# Deine Vorteile mit flexi:

„Erst Wohnen, später Kaufen“ – Das geht mit uns von der Sparkasse Bremen flexi GmbH.

Wir bieten hier eine Dachgeschosswohnung mit 52,9 m² Wohnfläche in Bremen-Woltmershausen.

Auch ohne den sofortigen Einsatz von Eigenkapital kannst Du diese tolle Immobilie mithilfe von flexi bewohnen. Du prüfst die Immobilie erstmal „auf Herz und Nieren“, als wärst Du ein normaler Mieter. Nur wenn die Immobilie Dir dauerhaft zusagt und sie zu Deiner Lebenssituation passt, hast Du die Möglichkeit sie uns abzukaufen. Dazu bist Du aber nicht verpflichtet.

Du interessierst Dich für diese wundervolle Dachgeschosswohnung?

Dann vereinbare mit uns einen Termin auf unserer Website www.flexi-immovation.de oder schreib‘ uns direkt über die Immobilienanzeige an.

**Du wohnst zunächst zur Miete (575 € kalt) und sicherst Dir jedoch mit dem Einzug das Vorkaufsrecht zu fixen Konditionen für später.**

Deine Miete kannst Du kinderleicht reduzieren, indem Du jederzeit Anteile Deiner Immobilie kaufst. So bleibst Du nicht nur flexibel, Du kannst sogar auch nach Deinem Einzug noch entscheiden, ob Du die Immobilie kaufen möchtest oder wieder ausziehst. Im Falle eines Auszuges erhältst Du Deine Anteile an der Immobilie natürlich wieder zurück.

Alle Infos rund um flexi findest Du auf unserer Website www.flexi-immovation.de - dort kannst Du Dir auch unsere weiteren Immobilien anschauen und Dein unverbindliches Beratungsgespräch buchen.

# Objektbeschreibung

In einem charmanten Reihenendhaus aus dem Baujahr 1961, ursprünglich ein über 4 Etagen verlaufendes Einfamilienhaus, erwartet Dich im Dachgeschoss des Hauses Deine neue Traumwohnung! Exklusiv und attraktiv wohnen: nach einer aufwändigen Sanierung der Immobilie, kannst Du von den Vorzügen profitieren und als Erster einziehen.

In den Räumlichkeiten, welche mit 52,9 m² Wohnfläche zu Buche schlagen, präsentiert sich Dir eine optimal genutzte Raumaufteilung. Mit dem Plus an Komfort kannst Du Dich hier rundum wohlfühlen.

Die Wohnung, zugänglich über ein separates Treppenhaus, empfängt Dich direkt mit einem Highlight: Der modern gestaltete Wohnbereich mit Kochnische versprüht ganzjährig Gemütlichkeit. An kühleren Tagen sorgt dafür zusätzlich ein Kaminofen. An wärmeren Tagen können entspannende Stunden an der frischen Luft auf dem vom Wohnzimmer zugänglichen Balkon verbracht und ein herrlicher Blick ins Grün genossen werden.

Ein großzügiges Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz zum Stellen Deines Mobiliars und lädt als privater Rückzugsbereich zu Entspannung vom hektischen Alltag ein. Die breite Fensterfront taucht die Räumlichkeit in angenehmes Licht und verleiht ein wohnliches Ambiente. Erholung verspricht ebenfalls das aus dem Flur zugängliche Bad, ausgestattet mit einer Dusche.

Im Untergeschoss der Immobilie stehen in einem für Dich vorgesehenen Kellerraum Abstellmöglichkeiten für Dein Hab und Gut zur Verfügung.

In das Haus wird eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Der Energieausweis ist bereits beantragt und kann zur Besichtigung eingesehen werden, er wird laut Energieberater voraussichtlich ein Energielabel der Klasse C erreichen.

**Sanierung**

Derzeit stecken wir in den letzten Zügen der aufwändigen Sanierung, sodass Du schon bald einziehen kannst.

Solltest Du Interesse an dieser traumhaften Dachgeschosswohnung haben, zögere nicht lange und vereinbare am besten gleich einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Dich ein stilvolles Zuhause, das durch seine gelungene Kombination aus modernem Komfort und wohnlichem Charme überzeugt. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich durch diese einzigartige Immobilie führen zu dürfen!

# Lage

Woltmershausen, auch bekannt als "Pusdorf", ist ein charmantes und vielseitiges Viertel im Westen Bremens. Dieser Stadtteil besticht durch seine ruhige Wohnlage, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Bremer Stadtzentrum bietet. Die Nähe zur Weser und zum Neustädter Hafen verleiht der Umgebung einen maritimen Flair und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Wasser ein.

Das Wohngebiet ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus traditioneller und moderner Architektur, was für eine ansprechende und abwechslungsreiche Nachbarschaft sorgt. Zahlreiche Grünflächen und Parks bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.

Woltmershausen zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus bieten diverse Restaurants, Cafés und kleine Geschäfte eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen und Einkaufserlebnissen.

Familien profitieren von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Zudem sorgt ein reges Vereinsleben für zahlreiche Freizeitangebote und eine lebendige Gemeinschaft.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil schnell und bequem mit der Innenstadt und anderen Bremer Stadtteilen. Für Pendler bietet die nahegelegene Autobahn eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet Woltmershausen eine hohe Lebensqualität in einer ruhigen, aber gut angebundenen Lage, die sowohl Natur- als auch Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht.