Haus zum Verkauf €471.684
32257 Nordrhein-Westfalen - Bünde

# Objektbeschreibung
FAMILIENHAUS MIT HERZ

Elegant, modern und mit vielen frischen Ideen: So präsentiert sich dieses Fertighaus seinem Betrachter. Der quadratische Baukörper wird durch verschiedene Architektur-Features in Szene gesetzt. Blickfang auf der Gartenseite ist das Querhaus mit Pultdach, das einen interessanten Gegenpol zum klassischen Satteldach mit seinen weiten Dachüberständen bildet. Dank üppiger Verglasungen sorgt der Anbau in beiden Geschossen für ein großzügiges, lichtdurchflutetes Ambiente. An die Giebelseite des Hauses wurde eine designstarke Terrassenüberdachung angedockt. Unter ihr könnte beispielsweise ein gemütlicher Hängesitz Platz finden, in den sich an warmen Sommertagen nicht nur der Nachwuchs gern hineinlümmelt. Spritzige Akzente setzt die Farbgestaltung der Fassade: Der strahlend weiße Mineralputz wird kontrastiert mit dunkelgrauen Flächen. Wer mag, kann auch tiefer in den Farbkasten eintauchen. Wie wäre es beispielsweise mit einem sonnigen Gelb- oder einem natürlichen Braunton? Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite, er lässt sich aber auch auf die Traufseite verlegen. Der Grundriss ist perfekt auf den Tagesablauf einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Offene Gemeinschaftsräume, gemütliche Privatbereiche für jeden Bewohner und multifunktionale Zonen vereinen sich zu einem harmonischen und alltagspraktischen Gesamtkonzept. Eine pfiffige Idee ist der Extra-Platz auf der Empore im Dachgeschoss, der sich vielseitig nutzen lässt. Die Bewohner können sich hier entweder ein luftiges Homeoffice mit Blick über den Garten oder eine schöne Spielecke für die Kinder mit Straßenteppich und Ritterburg einrichten. Hinzu kommen clevere Stauraumlösungen, von denen vor allem Familien bekanntlich nie genug haben können. So bietet der Windfang Stellfläche für einen großen Garderobenschrank, in dem sämtliche Jacken, Mäntel und Schuhe verschwinden. Größere Gegenstände wie die Skiausrüstung oder das Bobbycar der Kinder können im Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum aufbewahrt werden. Und die Essensvorräte haben ihren Platz in der Speisekammer, die zwischen Eingang und Küche liegt. So kommt das Haus ganz ohne Keller aus.

# Ausstattung
Unsere Bien-Zenker Häuser werden hier in langjähriger Qualität "zur Ausstattung fertig" angeboten. Dazu gehören z. B.:

PV-Anlage mit europäischen Modulen und Batteriespeicher von VARTA
Außenwände im KFW 40 Energieeffizienzstandard
3-fach-verglaste Fenster im KFW 40 Energieeffizienzstandard
elektrische Alu-Rollläden gedämmt im EG und OG inkl. Smart Home-Steuerung
neueste Wohlfühlklimaheizung Plus - mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung
Kühlfunktion für die warmen Tage im Jahr
Touchscreen, Einzelraumregelung und App-Steuerung
freie Planung mit unserem Architekten
Bodenplatte

Um sich Ihren Traum zu verwirklichen, dürfen Sie noch den letzten Schliff anlegen:
Die Malerarbeiten, Bodenbelagsarbeiten, Innentüren und Sanitärobjekte fehlen noch zum Glück. Auf Anfrage biete ich Ihnen diese Gewerke natürlich gerne noch mit an.
Abschließend muss die Außenanlage noch erstellt werden.

inkl. Grundstück
inkl. Bodengutachten
inkl. BlowerDoorTest
zzgl. Baunebenkosten

Möchten Sie Eigenleistung einbringen und dadurch Geld sparen, wir können auch einzelne Gewerke aus unserer umfassenden Leistung rausnehmen.

Sprechen Sie mich an...

Unsere herausragenden Merkmale auf einen Blick:

- Über 120 Jahre Erfahrung
- Alle Häuser "Made in Germany"
- 30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- 5 Jahre Gewährleistung auf alle anderen Elemente
- Ausgezeichnet als:
- Fairstes Preis-Leistungsverhältnis
- Fairster Fertighausanbieter
- Höchste Nachhaltigkeit und Verantwortung
- Über 80.000 erfolgreich gebaute Häuser
- Bien-Zenker Service-Center-App
- Inkludierte Versicherungsleistungen:
- Bauherrenhaftpflicht
- Bau- und Unfallversicherung
- Bauleistungsversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Baufinanzierungsschutz
- Unterstützung bei der Finanzierung
- Hilfe bei der Grundstückssuche
- Individuelle Grundrissplanung - keine Standardhäuser
- Komplette Abwicklung aus einer Hand
- Festpreisgarantie für 18 Monate
- Bestpreisgarantie: Wenn die Baupreise sinken, sinkt auch Ihr Hauspreis nachträglich
- Bauzeitgarantie
- Crefo-zertifiziert
- BIEN ZENKER Bauherren-APP, um Sie stets auf dem aktuellen Stand zu halten

Die Baunebenkosten müssen noch berücksichtigt werden. Gerne bespreche ich diese mit Ihnen, um Ihnen eine umfassende Kostensicherheit zu bieten und böse Überraschungen zu vermeiden!

Zusätzlich biete ich Ihnen interessante Finanzierungsmöglichkeiten an und unterstütze Sie bei der Beantragung aller verfügbaren Fördermittel!

Gemeinsam mit unseren Architekten planen wir Ihr individuelles BIEN ZENKER-Haus, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist - kein "Haus von der Stange".

Sind Sie interessiert? Zögern Sie nicht und rufen Sie uns gleich an, um einen Gesprächstermin zu vereinbaren.

Sie können uns im BIEN ZENKER Musterhaus in Hannover besuchen, im Vertriebsbüro in Gütersloh vorbeischauen oder bequem von Ihrem Sofa aus per Videokonferenz teilnehmen.

Grundstücksfläche: ca. 518 m²

# Lagebeschreibung
**Lagebeschreibung:**

Die projektierte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage in der Stadt Bünde. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.

**Umgebung und Infrastruktur:**

Das Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die ein harmonisches Gesamtbild ergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Stadtzentrum eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu einem gemütlichen Einkaufsbummel oder entspannten Stunden einladen.

**Verkehrsanbindung:**

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erfolgt über mehrere Buslinien, die in kurzen Intervallen verkehren und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Innenstadt bieten. Der Bahnhof von Bünde ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz.

Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil. Die Autobahnen A30 und A2 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ballungszentren wie Osnabrück und Bielefeld.

**Freizeit und Erholung:**

Die Lage bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Mehrere Parks und Grünanlagen laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen ein. Sportbegeisterte finden in der Umgebung zudem verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios. Auch das kulturelle Angebot in Bünde ist vielseitig, mit regelmäßigen Veranstaltungen und einem reichhaltigen kulturellen Programm.

**Fazit:**

Diese Immobilie überzeugt durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage in einer gut erschlossenen und beliebten Wohngegend. Die hervorragende Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse.

Anbieter-Objekt-ID: 12432-1743