2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Diese charmante Gartenwohnung, Teil einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994, bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt! Zwei gut arrangierte Wohnräume, eine helle Küche und ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche erwarten Sie hier. Die ruhige Lage, die Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten und der eigene Garten machen dieses Angebot besonders attraktiv.
Über wenige Treppenstufen gelangen Sie zum Hauseingang der Immobilie. Die einladende Erdgeschosswohnung begrüßt Sie mit einem freundlich gestalteten Flurbereich, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Unmittelbar rechter Hand befindet sich das moderne Badezimmer, das neben einer Badewanne und einer Dusche auch mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und verspricht einen freundlichen Blick in den gepflegten Innenhof. Die beiden Wohnräume am Ende des Flurs bieten durch ihre durchdachte Aufteilung vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der grün gestaltete Garten mit Terrasse, der der Wohnung zur Sondernutzung zugewiesen ist. Eine praktische Abstellkammer rundet den Grundriss ab.
Für die sichere Unterbringung Ihres PKW steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Zudem können die Bewohner diverse Gemeinschaftsräume, wie zum Beispiel einen Trockenraum, nutzen.
Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.10.2024, sodass die Wohnung ab November neu bezogen werden kann.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
* bezugsfrei ab 01.11.2024
* attraktive Wohnlage
* praktischer Grundriss
* Terrasse und eigener Garten
* modernes Bad mit Wanne und Dusche
* Außenjalousien
* Keller
* separater Trockenraum
* PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
* monatliches Hausgeld: 298,24 €
* Miteigentumsanteile: 34,873/1.027
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.11.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
# Lagebeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und begehrten Wohnlage von Taucha – einer Kleinstadt nord-östlich der Messestadt Leipzig gelegen. Taucha überzeugt durch die Kombination aus ländlicher Idylle und unmittelbarer Nähe zur City. Geprägt von der einmaligen Flusslandschaft der Parthe wird die Kleinstadt zusätzlich von dem umliegenden Landschaftsschutzgebiet geschmückt. Hier fühlt man sich wohl!
Die Einwohner der Stadt genießen eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Mehrere Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und zwei weiterführende Bildungsstätten befinden sich direkt im Ort. Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie auch Arzt- oder Apothekenbesuche können auf kurzem Wege erledigt werden. Auch sportlich hat Taucha einiges zu bieten. Während die abwechslungsreiche Umgebung schöne Rad- und Wanderwege, wie den bekannten Lutherweg oder den Parthe-Mulde-Radweg, zu bieten hat, sorgen Tauchas Vereine für ein ausgedehntes Sportangebot. Beliebte Ausflugsziele sind unter anderen das schöne Parthe-Bad, das altertümliche Rittergutsschloss und nicht zuletzt der Aussichtsturm des nahen gelegenen Stadtparks, welcher einen einmaligen Blick über die Stadt verspricht. Sämtliche Attraktionen können mithilfe mehrerer Bus- und Bahnlinien erreicht werden. Diese ermöglichen nicht nur innerhalb Tauchas eine optimale Beförderung, sondern auch in der Leipziger Stadt.
# Sonstiges
Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 116 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 26.02.2018
Gültig bis: 25.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 355046#X3VFjM
