Haus zum Verkauf €519.000
15517 Brandenburg - Fürstenwalde (Spree)

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses im Jahr 1992 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden, 2227 m² großen parkähnlichen Grundstück. Das Grundstück besticht durch außergewöhnliche großgewachsene Gehölze wie Mammutbäume, Ginkgobäume und den kanadischen Judasbaum. Es bietet eine Oase der Ruhe und Erholung und lädt zu kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Das gesamte Areal ist vollständig eingezäunt und nicht einsehbar, wodurch Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. Eine 80 Meter lange Thujahecke sowie eine Ligusterhecke rahmen das Grundstück ein und verstärken den idyllischen Charakter.

Dieses liebevoll gestaltete und bestens ausgestattete Einfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten, die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

An alle Pferdebesitzer: Das Objekt liegt im nördlichen Molkenberg, welcher durch Pferdehaltung und Reitsport gekennzeichnet ist.

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgezeigt.

# Ausstattung
Erdgeschoss:

Eingangsbereich: Verglaste Eingangsterrasse mit Schiebetür
Diele: Großzügiger Eingangsbereich
Küche: Moderne L-förmige Küche
Wohnzimmer: Direkter Zugang zum Wintergarten
Schlafzimmer: Mit Laminatboden
Ankleidezimmer: Gefliest, mit eingebautem Wandschrank
Badezimmer: 2017 neu gestaltet, bodengleiche Dusche (1,40x1,60), gefliest

Obergeschoss:

Diele: Kleine Diele
Wohnraum: Groß und flexibel nutzbar
Badezimmer: Mit Badewanne, 2017 erneuert
Schlafzimmer: Ein kleines Schlafzimmer, gefliest
Zimmer mit Kaminofen: Gemütlich und ideal für kalte Tage
Dachgeschoss: Zwei Zimmer mit Drempeln als zusätzlichen Stauraum, Spitzboden (voll verbrettert): mit Klappleiter erreichbar

Keller:

Diele: Geräumig und wohnlich
Büro/Gästezimmer: Zwei Räume (18,6 m² und 13,3 m²) in Wohnqualität
Vorratsraum, Waschraum, Heizungsraum: Funktional und gut ausgestattet

Wintergarten:

Größe: 15,4 m², ganzjährig nutzbar
Ausstattung: gefliest, Fußbodenheizung, großer Wandheizkörper, Schiebetür mit Insektenschutz-Falttür, Drehkipptür, Dachbeschattung von außen, sowie Markise und Seitemarkise

Dach:

Satteldach mit Betondachsteinen, Nanobeschichtung, Fassade verklinkert, Giebel und Dachkasten Holz 2024 neu beschichtet

Sonstiges:

- Garage inklusive Gerätraum mit Stromanschluss
- Carport (7,50x3,75x3,55 m) mit Strom- und Wasseranschluss, gepflastert mit
Sichtschutz versehen und eine Fasssauna (2022)
- 2014 wurden fast alle Fenster, Einbruchsicher gemacht
- 2 Zisternen für Dachentwässerung mit Schwimmerschalterpumpe
Abwassersammelgrube 22m3

Kraftstromanschluss
SAT-Antennenanlage
Blitzableiteranlage

Grundstückspflege erfolgt durch Rasenroboter Husquarna A450x, weitere neuwertige elektrische Gartengeräte können übernommen werden.
Gartengerätehaus aus Holz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.09.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Grundstücksfläche: ca. 2227 m²
Vermietbare Fläche: ca. 150 m²

# Lagebeschreibung
Die Domstadt Fürstenwalde ist ein idealer Ausgangpunkt für ein interessantes Leben abseits der Großstadt. Mit dem RE1 erreichen Sie Berlin in 30 Minuten. In Fürstenwalde sind Kindergärten, Schulen aller Art, Sportvereine, Kirchen, Arztzentren und Fachärzte, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Fürstenwalde hat 2 Autobahnauffahrten zur A12 und das schöne Bad Saarow mit dem Scharmützelsee ist 12 km entfernt. Der Trebuser See ist ca. 2 km entfernt.

# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0176 43594173
Email: kkverwaltungiad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

# Energie
Letzte Modernisierung: 2017 beide Bäder

Anbieter-Objekt-ID: BSK-KK0004