Haus zum Verkauf €475.000
Ein-Zweifamilienhaus freistehend
Kaufpreis:Festpreis 475.000,-€
Provisionsfrei
Wohnfläche:ca.300m2
Grundstücksfläche:ca.3065m2
Bezugsfrei nach Absprache
Sie benötigen Platz lieben die Natur?
Möchten einen herrlichen Weitblick und eine Traumhafte Kulisse genießen?
Massives freistehendes Ein-Zweifamilienhaus im Grünen.
Neben Objekt massive Doppelgarage Bj.1963.
Aufstockung Bj.1969 des vorhandenen Anbaus am Wohnhaus.
Hinter dem Objekt ein schönes großes eingezäuntes ca.3065m2 Eigentumsgrundstück.
Bietet Raum zum Entspannen und spielen im Freien. Mit Baumbestand ohne Hanglage.
Vom Parkplatz aus komplett befahrbar.
Bestens geeignet zur Tierhaltung Pferde,Schafe,Ziegen.
Evt.ist das Grundstück bebaubar.
IDEAL für eine Großfamilie.
Zweifamilien,WG,Pension,Monteurzimmer,Ferien-haus.
Oder als Nutzer einer der Wohnungen wobei die andere Wohnung die Finanzierung sichert.
Hier können Sie ihre individuellen,kreativen Gestaltungsideen umsetzen und Ihren persönlichen Wohntraum realisieren.
Ausstattung:
Die ca.300m2 Wohnfläche verteilt sich auf 2 Whg.
Die 1 Wohnung im Erdgeschoss.
6 Zimmer Wohnung.
6 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
1 Zimmer davon Kaminofenanschluss.
1xHWR ca.16,70 m2 mit direktem Zugang Terrasse u.Grundstück.
Über die offene Holztreppe in die 2 Wohnung.
Die 2 Wohnung im Obergeschoss.
5 Zimmer Wohnung.
5 Zimmer,Küche,Tageslichtvollbad,Flur.
1x Balkon ca.5,66 m2 angrenzend Esszimmer.
Ebk muss mit übernommen werden extra +2800,-€. Mit Standbackofen,Herd Celeranfeld,Hängeschränke,Dunstabzugshaube,kl.Kühlschrank,neuer Geschirrspüler.Ohne hellb.Kühlschrank.
12 Zimmer
DG ausbaufähig zusätzliche Wohnfläche
Brennwert-Ölzentralheizungsanlage Viesmann Bj.2000
2 Tageslichtvollbäder
2 Küchen
Kaminofenanschluss EG
DSL
Gegensprechanlage
Balkon OG
HWR EG
Rollläden Aluminium
2.gepflastert Terrassen
1 gepflasterter Weg
1 überdachter Sitzplatz
2 Wasseruhren
2 neue Stromzähler
weitere Ausstattungsmerkmale:
9500L.Stahltank
Pumpe Grundwasser im Teilkeller
Kriechkeller
ca.66m2 Parkplatz
Zahlreiche Stellplätze auf dem Grundstück
separater Eingang
Doppelgarage mit Zugang Haus
3 zusätzliche Stellplätze v.Garage
Wasseranschluss Außenwand
Garagendach Stellraum
Gartenhaus mit Strom Anbau Doppelstabmattenzaun als Zwinger,dahinter Anbau f.Rasentraktor
mehrere Schornsteine
Anschluss Kanalisation 1994 Stadt Rinteln
Anbau Haus:
1 Ölraum
1 Heizraum
1 Zimmer mit Strom als Werkstatt
Über Aluminiumtreppe Zimmer über Stehleiter DG
letzte Sanierungen :
Öltank neu beschichtet
Fallrohre
Kunststofffenster Schüco
Hauseingangstür Schüco
Isolierverglasung
Fliegengagen
Südseite saniert und gestrichen
Doppelstabmattenzäune
Doppelgaragentore mit elektronischen Torantrieb,Fb
einige Innentüren
Kellertür Schalschutztür Klima C
sanierter u.asphaltierter Parkplatz ca.66m2
Sanierungen wurden v.Fachfirmen durchgeführt.
Im EG Bedarf das Haus einer technischen Auffrischung.Sicherungskasten,Elektroleitung,
Kellerwand.
Energieausweis Wohngebäude:
Gültig:11.09.27
Gebäudeteil:Wohngebäude
Bj.1900
Wärmeerzeuger: Heizöl
Anzahl Wohnungen:2
Endenenergiebedarf des Gebäudes:289,4 kWh
H250 Primärenergie Gebäude:321 kWh
Lage: 31737 Rinteln Krankenhagen
Ruhiger Landwirtschaftlicher,reizvoller Stadtteil.
Der sowohl die Vorzüge des ländlichen Lebens als auch die Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Rinteln bietet.
Gute Anbindung an das Verkehrsnetz,insbesondere über die Bundesstraße B238 die Rinteln mit umliegenden
Gemeinden und Städten verbindet.
Entfernungen:
Zentrum 6,1 km
Combi,Apo,Tankstelle,Bank,Combi,Pizzeria,Arztpraxis 2,8km
Gymnasium,Berufsbildende Schule 4,9 km
Hallenbad 6,3 km
Doktorsee 9,2 km
BAB A2 15 km
Besichtigungen auf Termin und Anschreiben.
Bei Fragen unter 0170/581363654.
