Haus zum Verkauf €120.000
15913 Brandenburg - Straupitz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung welches gegen 1930 in massiver Bauweise errichtet wurde. Derzeit befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf den passenden Eigentümer der mit Schaffenskraft den Dornröschenschlaf beendet. Die entkernte Einliegerwohnung könnte mit geringem Aufwand mit dem Hauptwohnbereich verbunden werden sodass die Gesamtwohnfläche von ca. 195 m² ausreichend Platz für eine große Familie bietet. Bislang wurde die Immobilie mit einer Ölheizung erwärmt wobei der Kachelofen in der kalten Jahreszeit ebenfalls für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich noch ein weiteres Gebäude sowie ein Nebengelass zu Abstellzwecken. Diese zwei Bauten sind als Abriss zu bewerten.

Wer das Leben auf dem Land zu schätzen weiß und vor Sanierungsarbeiten nicht zurückschreckt könnte hier genau richtig sein.

Sollte Ihr Interesse nun geweckt sein, bieten wir Ihnen gern eine Besichtigung an um alle weiteren Merkmale dieser tollen Immobilie kennenzulernen.

# Ausstattung
Erdgeschoss:
- Zimmer 1 als Wohnzimmer + Treppe OG + Kachelofen
- Flur + Zugang Keller
- Küche
- Bad + Wanne + Fenster

Obergeschoss:
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- Zimmer 4

Erdgeschoss Einliegerwohnung:
- Flur
- Bad
- Küche
- Zimmer 5 als Wohnzimmer

Obergeschoss Einliegerwohnung:
- Flur
- Zimmer 6
- Zimmer 7

Außenbereich:
- Haus 2 als Abriss
- Nebengebäude als Abriss
- PKW Zufahrt
- Hof und Gartenbereich

Energieausweis liegt (noch) nicht vor

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Provisionshinweis: Der Käufer hat mit notarieller Beurkundung eine Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher MwSt. von dem beurkundeten Kaufpreis an die Firma CS Immobilien - Constantin Schadock zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656c BGB).

Grundstücksfläche: ca. 820 m²

# Lagebeschreibung
Im Ort gibt es eine Einkaufsmöglichkeit, 2 Ärzte, 1Kita und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Orten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Straupitz ist durch seine besondere Lage am nordöstlichen Rand des Biosphärenreservates Spreewald, umgeben von Seen, malerischen Wäldern und naturbelassenen Weiden ist Straupitz (Spreewald) einer der schönsten und zugleich ruhigsten Orte im Spreewald. Dazu ist Straupitz (Spreewald) ein Ort mit viel Geschichte und Geschichten.
Die Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinde Spreewaldheide, im Osten an Byhleguhre-Byhlen, im Süden an Burg (Spreewald) im Landkreis Spree-Neiße, im Südwesten an Lübbenau/Spreewald im Landkreis Oberspreewald-Lausitz und im Westen an Alt Zauche-Wußwerk und Neu Zauche.Entfernungen:
Flughafen 84 km

# Sonstiges
Telefonisch erreichen Sie uns Mo - Fr von 8 - 20 Uhr sowie Sa und So von 10 - 18 Uhr.

Bei weiterem Interesse stellen wir ihnen gern weitere Objektunterlagen zur Verfügung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON RÜCKRUFNUMMER UND ADRESSANGABE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 232CS