Haus zum Verkauf €495.000
# Objektbeschreibung
Wie dein Sunshine 130 aussieht, entscheidest ganz allein du selbst. Du zeigst gerne klare Kante? Oder bist du eher der verspielte Typ? Mit verschiedenen Dachvarianten und designstarken Architektur-Bauteilen bringst du deinen Stil zum Ausdruck. Das gilt natürlich auch für die Innengestaltung. Ein echtes Highlight ist die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss - der ideale Platz für einen gemütlichen Ohrensessel. Oder für einen großen Schreibtisch. Mit Blick ins Grüne arbeitet es sich gleich viel leichter. Du brauchst ein zweites Kinderzimmer? Kein Problem, dann ersetze den offenen Durchgang einfach durch eine Tür. Du hast es in der Hand!
# Ausstattung
In diesem Angebot enthalten:
- incl. 18 Monate Festpreisgarantie!
- incl. förderfähig QNG "Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude"
- incl. Baugrundstück oder gemeinsame Grundstückssuche
- incl. individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine uvm..
- incl. Wohlfühlklimaheizung als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion
- incl. Bodenplatte
- incl. Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL-Farbe
- incl. Photovoltaikanlage mit 6,48 kWp
- incl. Stromspeicher VARTA pulse neo 6 mit 6,5 kWh
- incl. Elektroinstallation durch Living Haus
- incl. Sanitärrohinstallation durch Living Haus
- incl. Dämmung und Beplankung durch Living Haus
- incl. Estricharbeiten durch Living Haus
- incl. komplettem hochwertigen Finish-Material (Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte, bis hin zum Handtuchhalter ist alles enthalten)
- incl. Ausbaucoaching für 3 Tage auf eurer eigenen Baustelle (DiY - Academy)
- incl. Architektenleistung
- incl. Zuhausedarlehen Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen
- incl. Baucockpit-App als digitale Begleitung während des gesamten Prozesses
- incl. DGNB Zertifikat in GOLD für nachhaltiges Bauen in höchster ökologischre, ökonomischer, funktionaler und technischer Qualität
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Grundstücksfläche: ca. 550 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Legau, einem idyllischen Ort im Herzen des Allgäus! Legau bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Infrastruktur, die ideal für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber ist.
Legau ist besonders familienfreundlich und verfügt über einen gut ausgestatteten Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien befinden sich in den nahegelegenen Städten wie Memmingen, die bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar sind.
Für den täglichen Bedarf bietet Legau mehrere Supermärkte und kleine Einzelhandelsgeschäfte. Frische Backwaren bekommen Sie in den örtlichen Bäckereien und der Wochenmarkt sorgt für regionale Spezialitäten und frisches Obst und Gemüse. Darüber hinaus sind größere Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren in Memmingen nur eine kurze Autofahrt entfernt.
Legau und seine Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe. Der nahegelegene Iller-Stausee ist ein beliebter Ort für Wassersport und Erholung. Im Winter bieten die Allgäuer Alpen hervorragende Möglichkeiten zum Skifahren und Snowboarden.
Entdecken Sie die perfekte Balance zwischen ländlichem Charme und städtischem Komfort - in Legau erwartet Sie ein wunderbares neues Zuhause!
# Sonstiges
In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.
Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2024
Gültig bis: 2024-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30651-550
