2-Zimmer Wohnung zu vermieten €681
Jungfernweg 8, 82467 Bayern - Garmisch-Partenkirchen

# Objektbeschreibung
Sie träumen von einem malerischen Ausblick, welchen Sie zu jeder Tageszeit rund ums Jahr genießen dürfen?
Dann ist dies die perfekte Wohnung für Sie!

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt auf allen Ebenen:
Der praktische Grundriss eignet sich vor allem für Singles, Paare oder junge Familien. Das große Wohnzimmer ist durch die Fenster auf zwei Seiten lichtdurchflutet. Besonders der Balkon besticht hier durch seine einladenden Größe und den malerischen Ausblick.

Die Wohnung wird aktuell noch umfassend saniert, daher können zurzeit leider noch keine entsprechenden Fotos zur Verfügung gestellt werden.

Bitte beachten Sie, dass die Küche nicht mit einer Einbauküche von uns ausgestattet wird. Diese muss vom Mieter selbst eingebaut werden.

Zu jeder Mieteinheit in diesem gepflegten 4-Parteien-Mehrfamilienhaus gehört ein Kellerabteil. Gemeinsam genutzt werden im Untergeschoss die Waschküche mit den separaten Waschmaschinenanschlüssen, der Trockenraum und der Fahrradkeller.

Kostenlose Stellplätze stehen im Jungfernweg zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nur über das Treppenhaus erreichbar, einen Aufzug oder Lift gibt es nicht.


# Ausstattung
Balkon; Ausrichtung Freisitz: West; Bad mit Fenster; Einbauschränke; Abstellraum; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Waschküche; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 23.07.24

# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage mit ausgedehntem Gartenareal nur wenige Minuten vom historischen Ortskern von Partenkirchen entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Lage im Freizeitparadies Garmisch-Partenkirchen ist ideal für aktive Menschen. Garmisch- Partenkirchen weist als Tourismusort einen sehr hohen Freizeitwert auf. Vielfältige Schneesportarten im Winter, Bergwandern und Bergsteigen im Sommer und viele Badeseen locken den Sportbegeisterten in die nähere Umgebung. Es gibt dort Wanderwege aller Schwierigkeitsgrade, von der erholsamen Wanderung mit imposantem Blick auf das Zugspitzmassiv, bis hin zum schweißtreibenden Sturm auf schroffe Gipfel mit bis zu 2000 Höhenmetern. Viele traditionelle Veranstaltungen der Vereine wie Bierzelt, Trachtenumzüge usw. machen den Ort bunt und abwechslungsreich. Auch für ältere Mieter ist Garmisch-Partenkirchen ein hervorragender Wohnort. Die touristische Infrastruktur sowie die Gastronomie sind auf den älteren Gast ausgerichtet. Als Luftkurort kann sich auch das Gesundheitsangebot sehen lassen. Eine hohe Ärztedichte, Orthopädiegeschäfte, Kurklinik und das Klinikum Garmisch-Partenkirchen bieten viele Vorteile. Garmisch-Partenkirchen ist übrigens auch ein Vorreiter der Elektromobilität und stellt teilweise kostenlose Ladestationen für E-Bike und E-Autos zur Verfügung.

# Sonstiges
Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 211 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2026-02-02
Baujahr: 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 86-0429330003