Haus zum Verkauf €199.000 195 m²
76829 Landau in der Pfalz, Queichheimer Hauptstraße 199

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: nicht bekannt
frei ab sofort
Geschosse: 2

Das Einfamilienhaus befindet sich in Queichheim, einem Vorort von Landau.

Das Haus wird durch einen schönen Vorgarten an der Straßenseite betreten. Nach der Haustür befindet man sich in einem kleinen Windfang, links ist der Zugang zum Keller. Von der Diele erreicht man alle Zimmer des Erdgeschosses.

Im EG befinden sich drei Zimmer, von dem eines als Küche benutzt wurde, und ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangt man in das OG, in dem sich das Badezimmer, die 2. Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer befinden. Vom Wohnbereich hat man Zugang zum Balkon.

Im selbst ausgebauten DG (keine Wohnfläche!) befinden sich zwei weitere Zimmer.

Vom Hof erreichen Sie 2 Räume, die Abstellmöglichkeiten bieten oder als Werkstatt genutzt werden können.

Der Hof hinter dem Haus wird teilweise dieser Immobilie zugeordnet, so dass Sie hier einen Freisitz mit Garten haben.

Ein Keller mit 3 Räumen runden das Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und hat keine Heizung, so dass kein Energieausweis erstellt wurde.
Eine Teilungserklärung liegt vor. Diese muss aber den neuen Gegebenheiten angepasst werden.

Immobilie auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 150 m²
- Grundstücksfläche ca. 195 m²
- 5 Zimmer, 2 Küchen, Bad, Gäste-WC
- Balkon, Keller
- Freisitz, Garten

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Angaben
des Eigentümers und/ oder auf Plänen Dritter. Die Angaben
stellen keine Eigenschaft der Immobilie dar.

Die Autobahn GmbH des Bundes hat im Rahmen einer schalltechnischen Untersuchung zahlreiche Gebäude im Stadtgebiet Landau identifiziert, die von Lärmpegeln oberhalb der Auslösewerte der Lärmsanierung an bestehenden Bundesfernstraßen betroffen sind. Von diesen Überschreitungen, die ursächlich auf die Bundesautobahn A 65 zurückzuführen sind, ist auch diese Immobilie betroffen. Für die Eigentümerinnen und Eigentümer besteht die Möglichkeit einer kostenfreien Prüfung, ob die weiteren Voraussetzungen einer Bezuschussung
passiver Schallschutzmaßnahmen vorliegen. In diesem Fall erstattet die Autobahn GmbH bis zu 75 Prozent der Kosten für Aufwendungen zur baulichen Verbesserung des Schallschutzes von Wohn- und Schlafräumen. Hierzu zählen der Einbau von Lärmschutzfenstern, Schalldämmlüftern oder die Dämmung von Rollladenkästen.

Queichheimer Hauptstraße 199
76829 Landau in der Pfalz

Queichheim ist ein charmantes Dorf und ein Stadtteil von Landau in der Pfalz, gelegen in Rheinland-Pfalz, Deutschland. Es liegt idyllisch am Ufer der Queich, einem kleinen Fluss, der dem Ort seinen Namen gibt. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu Landau machen Queichheim zu einem beliebten Wohngebiet für Menschen, die die Ruhe des Dorflebens genießen möchten, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Stadt in der Nähe haben wollen. Mit seiner ländlichen Umgebung, den zahlreichen Wander- und Radwegen sowie der Nähe zum Pfälzerwald ist Queichheim ideal für Naturliebhaber.

Über die A65 sind Karlsruhe und Mannheim mit dem Auto in ca. 30-35 Minuten, der Hauptbahnhof zu Fuß in 10 Minuten zu erreichen.