3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €344.000 76 m²
85055 Ingolstadt (Feldkirchen), Türkenbundstr. 8

3,570 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Geschoss: 1

3 Zimmer
1. Obergeschoss
nur 6 Wohneinheiten
großer Balkon mit Südausrichtung
separate Küche inklusive Einbauküche
neuwertige Gasheizung (beheizung über Heizkörper)
Fenster aus weißem Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2003
Laminatböden im gesamt Wohn- und Schlafzbereich
Bad mit Fenster, Dusche und Wanne
Südbalkon
kleine Abstellkammer
großer Kellerraum ca 16 qm
Waschraum im Keller
Einzelgarage mit elektrischen Torantrieb
ca. 250 Mbit/s (müssten laut Eigentümer verfügbar sein, Glasfaser ist noch nicht im Haus verlegt)

Hausgeld 222,00 EUR
davon 26,31 EUR für die Rücklagen

Bezug ab sofort möglich, die Wohnung ist bereits leer

Diese charmante und gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die ca. 76 m² große Wohnung besticht durch eine optimale Aufteilung und bietet somit ein angenehmes Wohngefühl.

Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Südausrichtung, welcher Ihnen viele sonnige Stunden im Freien ermöglicht. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und ist im Preis enthalten!
Der gesamte Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgelegt.

Das Badezimmer überzeugt durch seine Helligkeit dank eines Fensters und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Wanne.
Die neuwertige Gasheizung sorgt über Heizkörper in allen Räumen für wohlige Wärme (keine Fußbodenheizung!), und die Fenster aus weißem Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung aus dem Jahr 2003 tragen zur Energieeffizienz bei.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit ca. 16 m², der viel Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschraum im Keller steht ebenfalls zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug können Sie bequem in der dazugehörigen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb parken.

Das Hausgeld beträgt monatlich 222,-- €, davon sind 26,31 € für die Rücklagen bestimmt. Die Wohnung ist bereits leer und kann ab sofort bezogen werden.

Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnambiente und praktischer Ausstattung - überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!

Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können.
Alle Größenangaben sind ca.-Werte. Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.
Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Türkenbundstr. 8
85055 Ingolstadt (Feldkirchen)

Die Wohnung befindet sich in der Türkenbundstraße 8, im Ingolstädter Stadtteil Mailing.
Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ermöglicht Ihnen, alle wichtigen Besorgungen des täglichen Bedarfs fußläufig zu erledigen.

Ingolstadt, in der Region Oberbayern gelegen, ist eine Stadt mit hohem Lebensstandard und ausgezeichneter Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in der Stadt und Umgebung. Zudem befinden sich mehrere Kindergärten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Die nahegelegenen Grünflächen und Parks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Darüber hinaus bietet die Stadt Ingolstadt eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen und Veranstaltungen, die das urbane Leben bereichern.

Durch die optimale Verkehrsanbindung über die Autobahnen A9 und B16 sind auch größere Städte wie München und Nürnberg schnell und bequem zu erreichen.

Insgesamt bietet diese Wohnung in der Türkenbundstraße 8 eine exzellente Wohnlage, die gleichermaßen durch ihre Infrastruktur, Naturverbundenheit und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen überzeugt.