4-Zimmer Wohnung zu vermieten €870
**Objektbeschreibung :**
Diese moderne und in massiv erbaute Neubauanlage wurde 2018 fertiggestellt. Mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten, wohnen Sie in einer ruhigen und beliebten Neubausiedlung.
Der ausgebaute Dachboden, welches mit Laminat verlegt ist, kann beliebig als Büro oder aber auch Gästezimmer verwendet werden.
Die insgesamt sehr Lichtdurchflutete Wohnung ist in allen Räumen mit Fliesen ausgestattet. Darüber hinaus bietet der offen gehaltene Ess- und Wohnzimmerbereich mit Zugang zum Balkon viel Flexibilität in der Raumgestaltung.
Die Heizungsart und auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zukunftssichere Fernwärme. Die Wärmeverteilung der Fußbodenheizung innerhalb der Wohnung wird mittels Einzelraum-steuerbaren Raumthermostate sichergestellt. Sämtliche Kunststofffenster sind mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden.
**Besondere Merkmale:**
* Fliesen und Laminatböden
* CPL-Innentüren in Weiß sind für Ihre Robustheit, Kratzfestigkeit und der leichten Pflege bekannt.
* Balkon
* Abstellraum (u.a. Waschmaschinenanschluss)
* Fußbodenheizung in allen Räumen
* und einiges mehr
**Lagebeschreibung:**
Das Mietobjekt befindet sich in Xanten. In nur wenigen Minuten ist das Zentrum zu erreichen. Im näheren Umkreis befinden sich Nahversorger und verschiedene Schulformen sowie mögliche Sportangebote.
Xanten ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel am unteren Niederrhein in Nordrhein-Westfalen
Xanten verfügt über einen Bahnhof in der Nähe des Stadtzentrums an der Niederrheinstrecke, auf der die Niederrheiner Regionalbahn Xanten–Moers –Duisburg verkehrt.
Mit zahlreichen Freizeitangeboten besuchen jährlich rund 800.000 Touristen die Stadt Xanten, zumeist wegen des historischen Stadtkerns, des Archäologischen Parks oder des Freizeitzentrums.
**weitere Informationen:**
* Wohnfläche ist ca. Angabe
* Stellplatz ist in der Kaltmiete nicht enthalten und muss für monatlich 40 EUR mit gemietet werden.
* Strom muss über einen eigenständigen Vertrag bei einem Versorger seiner Wahl abgeschlossen werden.
* Der Energieausweis liegt vor.
Wir freuen uns von Ihnen zu hören.
