3-Zimmer Wohnung zu vermieten €740
84130 Bayern - Dingolfing

# Objektbeschreibung
Sie betreten die moderne und helle Wohnung und finden auf der linken Seite das Kinderzimmer, daneben ein kleiner Abstellraum, dann eine abgeschlossene Küche mit Durchreiche z. B. für Speisen und Geschirr in das Wohnzimmer. Küchenanschlüsse sind vorhanden, Küche wird vom Mieter gekauft und eingebaut. Das Wohnzimmer hat große bodentiefe Fenster und einen Zugang zum Balkon (Nutzfläche ca. 6 m²). Neben dem Wohnzimmer ist das große Schlafzimmer mit großer Fensterfront und ebenfalls Zugang auf den gleichen Balkon. Das Bad ist ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Waschmaschinenanschluss und Toilette. Im Spritzwasserbereich befinden sich modernen Fliesen. Ein Kellerabteil mit ca. 5 - 6 m² befindet sich in der Nähe der Tiefgarage.

Die Wohnung kann ab 01.09 angemietet werden.
Mietpreis 740 € + 50 € Tiefgarage + 180 € Nebenkosten

Was in den Nebenkosten dabei ist: Heizung, Wasser, Abwasser, Müllgebühren, Aufzugswartung, Treppenhausreinigung, Hausmeister, Winterdienst, Kabelfernsehen, Versicherungen die das Haus betreffen usw. alles außer Strom. Für Strom muss sich der Mieter selbst anmelden.

# Ausstattung
Ausstattungsmerkmale:
- Aufzug von Tiefgarage bis ins 3. Stockwerk
-Fußbodenheizung
-moderne Fliesen in Diele und Bad
-Schlafzimmer und Wohnbereich ist der Fußboden in Vinyl Holzoptik
-3fach isolierverglaste Fenster, Außen Alu anthrazit und innen weiß
-gute Wandisolierung durch Wärmedämmziegel 42 cm
-hochwertige Verarbeitung des Außen- und Innenausbaus
-Tiefgarage und Fahrradabstellmöglichkeiten
-separater Müllraum

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.07.2019
Rauchen: unerwünscht
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 3,50 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Kreuzstraße 2 in Dingolfing, Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Bahnhof usw. zu Fuß erreichbar. Gegenüber vom Gebäude befindet sich die Bushaltestelle. Bis zur Autobahn sind es ca. 2 Autominuten

# Sonstiges
Vom Mietinteressenten benötige ich die letzte Gehaltsabrechnung und eine ausgefüllte Selbstauskunft. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage oder schreiben Sie mir ein E-Mail unter Andrea.wutzdb.com damit wir einen Termin vereinbaren können. Für Fragen erreichen Sie uns auch Tel. 08733-938085

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Alternative Energieträger
Endenergiebedarf: 18,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 25.04.2017
Gültig bis: 2027-04-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44230114-02441